Vente appartement 1 pièce 36 m² Bordeaux (33000)

T1 36 m² - Travaux à prévoir - Rue Boudet

Idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement de 36 m² représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. En plein cœur d'un des plus beaux quartiers de Bordeaux, Rue Boudet, cet appartement offre un plan fonctionnel comprenant une grande entrée avec placard, une pièce principale lumineuse, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains avec WC intégrés. Des travaux sont à prévoir (DPE G : rénovation énergétique, fenêtres, isolation, cuisine, salle de bains), permettant de repenser et de personnaliser entièrement le bien. Ce projet ouvre la voie à un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition. Une adresse exceptionnelle et un appartement à réinventer : une belle opportunité d'investissement à Bordeaux. La première photo est une proposition d'aménagement. Contactez-moi rapidement ! Anne Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 1 pièce
• 1 WC
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 36 m²

Environnement

• Quartier : Quinconces-Jardin Public

Sécurité

• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 11