Vente appartement 1 pièce 22 m² Blois (41000)

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! « Bien libre de gestion / Libre de bail à fort potentiel de rentabilité » (Pas de résidence principale). À Blois, au cœur d'une ville dynamique et attractive du Val de Loire, découvrez ce studio meublé de 21.73 m² avec balcon, dans une résidence étudiante, idéalement implantée. Sa localisation stratégique est un véritable atout : à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, à quelques minutes du centre-ville, avec commerces et services accessibles facilement, et proche de la gare. Double potentiel locatif exceptionnel : • Marché étudiant dynamique, porté par les nombreux établissements d'enseignement supérieur de Blois et son attractivité croissante • Demande locative soutenue, notamment pour des logements meublés fonctionnels et bien situés Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous ! PIERRE-REVENTE : 02 40 26 33 88 ou Christophe BIZEAU 06 34 11 23 76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE » Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! « bien libre de gestion / libre de bail à fort potentiel de rentabilité » (pas de résidence principale). À blois, au cœur d'une ville dynamique et attractive du val de loire, découvrez ce studio meublé de 22.24 m² avec balcon, dans une résidence étudiante, idéalement implantée. Sa localisation stratégique est un véritable atout : à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, à quelques minutes du centre-ville, avec commerces et services accessibles facilement, et proche de la gare. Double potentiel locatif exceptionnel : • marché étudiant dynamique, porté par les nombreux établissements d'enseignement supérieur de blois et son attractivité croissante • demande locative soutenue, notamment pour des logements meublés fonctionnels et bien situés pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou josselin combaropoulos ou via notre site « pierre-revente » visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : blois (35) surface : 19 m² année de construction : 1998 etat général : moyen informations financières : prix de vente : 50 674eur loyer annuel garanti : 3 381eur ht rendement locatif brut : 6,67 % charges annuelles : 256 eur taxe foncière : 203 eur nouveau bail commercial - 31 / 12 / 2034 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Blois quartier Sarrazines dans secteur calme appartement confortable type 4 lumineux et en bon état offrant : séjour double de 27 m² avec une belle vue dégagée, cuisine semi-équipée, 2 chambres, salle de bains, WC. Nombreux rangements. Cave. Stationnement privatif. Très bonne rentabilité pour investissement locatif ! Référence agence : 5057.

Blois 41, idéal pour un investissement locatif, appartement t1 dans copropriété de 110 lots en plein centre ville de blois, à 5 minutes à pieds de la gare. Logement vendu avec bail commercial. Rentabilité à plus de 8% contactez moi pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 110, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges de coopropriété) : 275€ soit 22€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°842 746 620 - greffe de blois) julien gaillard entrepreneur individuel 06 77 08 45 40 - réf. 941096.

À vendre - appartement 3 pièces, 51 m² blois, secteur avenue wilson / pont jacques gabriel situé à deux pas de l'avenue wilson et du pont jacques gabriel, cet appartement traversant de 54 m² occupe le dernier étage (3ème sans ascenseur) d'un immeuble des années 50 à petite copropriété aux faibles charges. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 11,84 et 11,77, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'appartement est resté dans son jus, offrant ainsi un très beau potentiel de rénovation, aucun mur porteur ne vient contraindre les aménagements, laissant libre cours à vos envies d'agencement. Une cave complète ce bien. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de loire. Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. * prix du bien : 72 000 euros honoraires à la charge du vendeur * date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 10 / 2025 consommation énergie primaire : e pour 319 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre ges : e 69 gco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023; numéro enregistrement dpe (ademe) : 2541e3268003e selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. * cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440969lelo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! « Bien libre de gestion / Libre de bail à fort potentiel de rentabilité » (Pas de résidence principale). À Blois, au cœur d'une ville dynamique et attractive du Val de Loire, découvrez ce studio meublé de 21.73 m² avec balcon, dans une résidence étudiante, idéalement implantée. Sa localisation stratégique est un véritable atout : à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, à quelques minutes du centre-ville, avec commerces et services accessibles facilement, et proche de la gare. Double potentiel locatif exceptionnel : • Marché étudiant dynamique, porté par les nombreux établissements d'enseignement supérieur de Blois et son attractivité croissante • Demande locative soutenue, notamment pour des logements meublés fonctionnels et bien situés Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous ! PIERRE-REVENTE : 02 40 26 33 88 ou Christophe BIZEAU 06 34 11 23 76 ou via notre site « PIERRE-REVENTE » Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! « bien libre de gestion / libre de bail à fort potentiel de rentabilité » (pas de résidence principale). À blois, au cœur d'une ville dynamique et attractive du val de loire, découvrez ce studio meublé de 22.24 m² avec balcon, dans une résidence étudiante, idéalement implantée. Sa localisation stratégique est un véritable atout : à proximité des établissements d'enseignement supérieur, des transports en commun, à quelques minutes du centre-ville, avec commerces et services accessibles facilement, et proche de la gare. Double potentiel locatif exceptionnel : • marché étudiant dynamique, porté par les nombreux établissements d'enseignement supérieur de blois et son attractivité croissante • demande locative soutenue, notamment pour des logements meublés fonctionnels et bien situés pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 ou josselin combaropoulos ou via notre site « pierre-revente » visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.