Iad France - Marie Andreu (06 65 68 56 68) vous propose : Charmant Studio de 35 m² dans une Résidence Paisible à Beziers, avec 2 balcons. Idéalement situé, ce studio offre un espace de vie confortable dans un quartier recherché de Beziers. Avec ses 35 m² bien agencés, cette propriété représente une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d’un premier chez-soi. Points forts : •Emplacement privilégié : Niché au cOEur de Beziers, à proximité des commerces, des transports en commun et des écoles, ce studio bénéficie d’une localisation idéale pour une vie urbaine pratique. •Luminosité : Les grandes fenêtres laissent entrer généreusement la lumière naturelle, créant ainsi un espace lumineux et accueillant. •Résidence sécurisée : Profitez de la tranquillité d’esprit offerte par une résidence sécurisée. •Aménagement fonctionnel : Chaque centimètre de cet espace a été optimisé pour offrir un confort maximal, avec une kitchenette équipée, un coin salon confortable et une salle de bains. •Investissement locatif : Ce studio représente également une opportunité d’investissement attrayante, étant actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en décembre 2024, offrant ainsi un revenu locatif stable jusqu’à cette date. Commodités à proximité : •Transports en commun : Arrêts de bus facilitant les déplacements quotidiens. •Commerces et restaurants : Une variété de boutiques, de restaurants et de cafés se trouvent à proximité immédiate, offrant un large éventail d’options pour la vie quotidienne. •Éducation : Des écoles primaires et secondaires réputées sont accessibles à pied, ainsi que l'université et la médiathèque. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un studio confortable dans l’un des quartiers les plus prisés de Beziers. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 103.67 € par mois (soit 1244.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Andreu EI (ID 75705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831562103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 1 pièce

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 35 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 460 et 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.