Vente appartement 1 pièce 16 m² Balaruc-les-Bains (34540)

Dans un environnement privilégié de Balaruc les Bains. Découvrez ce studio situé au dernier étage avec ascenseur. Il offre une vue dégagée sur le parc et le St-Clair. Il comprend une entrée, une cuisine équipée, une salle d'eau, un séjour, un balcon et une climatisation. Vendu meublé avec un planning de location curistes pour 2026. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

En exclusivité, au premier étage d'une résidence proche de l'établissement thermal, des commodités et de l'étang, venez découvrir ce studio avec terrasse. Loué, meublé et rénové il sera un investissement de choix.

Iad France - Florence Régis vous propose : VUE ETANG : Le studio qui a tout d'un grand. Coup de foudre assuré pour ce studio de 19 m² environ et qui offre en réalité plus de 23 m² de surface de vie grâce à sa superbe loggia. Un véritable salon d'été avec l'étang pour horizon. Situé au 1er et dernier étage au sein d'une résidence sécurisée et entretenue, ce studio prêt à vivre ou à louer offre un cadre paisible et ressourçant. Parfaitement agencé, fonctionnel et vendu meublé, cet appartement se compose d'une entrée aménagée optimisant l'espace, d'une salle eau, d'un WC séparé et d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par la loggia. Il dispose également d'une climatisation réversible récemment installée et d'un Dpe performant. Ce bien vendu à contre cOEur par son actuelle propriétaire est une opportunité pour un investisseur en quête d'un bien au potentiel locatif attractif, pour un pied à terre ou un premier achat. Véritable atout en zone thermale le studio est vendu avec sa place de parking privée sécurisée. N'hésitez pas et contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 44.5€ par mois (soit 534 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans copropriété calme et entretenu, Studio de 18 m² en rez de chaussée. Charmant et fonctionnel, ce sutdio de 18 m² avec coin cuisine indépendant est ouvert sur une terrasse ensoleillé et sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Idéalement situé dans un quartier calme proche du centre-ville et de l'étang. Découvrez ce bel appartement de 18 m² à Balaruc les Bains. Ce studio dispose d'un coin cuisine, d'un séjour spacieux et d'une salle d'eau. Parking privatif inclus. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, venez découvrir ce studio cabine d'environs 20 m² situé au 1er étage, idéal pour les vacances, un investissement locatif ou une première acquisition disposition : - cabine avec lits superposés pouvant accueillir deux personnes - salle d'eau et WC séparé - une pièce de vie lumineuse avec kitchenette - terrasse pour manger à l'extérieur et y prendre des apéritifs Les atouts majeurs de la residence, il y a une piscine extérieure, un bassin de nage pour enfant, entouré d'espaces verts et des parkings libres et sécurisés. la taxe foncière et d'un montant de 595 euros. 1295 euros de charges annuelles comprenant eau chaude / froide, électricité, entretien des communs, espaces verts et de la piscine, dont 908 euros recupérable car à la charge du locataire. Coup de coeur assuré. soit 107,91euros de charges mensuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé proche des commodités, de la cure thermale et du centre-ville. Studio meublé de 19 m² avec vue directe sur le bassin de Thau et le Saint-Clair. Ce bien meublé et climatisé offre un séjour lumineux, un coin-cuisine et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Studio meublé 19 m² avec balcon – Résidence calme et sécurisée – Rentabilité immédiate Idéal investissement locatif ou pied-à-terre, découvrez ce charmant studio de 19 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur d'un environnement verdoyant, à deux pas des cures thermales de Balaruc-les-Bains. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, ouvrant sur un agréable balcon de 3 m² avec vue dégagée sur le parc de la résidence. Son exposition nord offre un confort thermique appréciable en été tout en conservant une belle clarté naturelle. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec une douche à l'italienne moderne, apportant confort et fonctionnalité. De nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité du bien. Vendu meublé et clé en main, aucun travaux à prévoir. Un investissement locatif performant -> Carnet de réservation pour les cures quasiment complet -> Clientèle fidèle déjà existante Appartement classé 2 étoiles par l'Office de Tourisme, générant une attractivité supplémentaire Rentabilité immédiate Les + : Résidence sécurisée avec ascenseur Environnement calme et verdoyant Balcon avec vue dégagée Studio meublé prêt à louer Forte demande locative Un bien rare sur le secteur, idéal pour investir sereinement. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 923€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 600339 ).

Studio vendu meublé – 20 m² À deux pas des cures thermales de Balaruc-les-Bains, découvrez ce studio meublé de 20 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et entretenue avec ascenseur, un véritable atout pour le quotidien et le transport des courses. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse pourvue d'une grande baie vitrée offrant une clarté naturelle et un accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur. Entièrement meublé, sans aucun travaux à prévoir, le logement est équipé d'un lit armoire électrique avec matelas à mémoire de forme, optimisant l'espace et le confort. La salle d'eau est composée d'une douche, un meuble vasque, wc. Le studio bénéficie également de la climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le stationnement est aisé grâce à de nombreuses places disponibles juste devant la résidence. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 661€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 598722 ).