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appartement 1 pièces 22 m2 à vendre à Argelès-sur-Mer (66700)

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Vente appartement 1 pièce 22 m² Argelès-sur-Mer (66700)

103 000 €

Appartement 1 pièce Argelès-sur-Mer (66700)

Studio avec terrasse, cave et parking à haute rentabilité locative à 350 mètres de la mer. - spécial investisseur - idéalement situé à seulement 350 mètres des plages prisées d'argelès-sur-mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, ce studio de 22 m² entièrement rénové, sa terrasse de 7 m², sa cave et son parking vous offre une occasion unique d'investissement. Son emplacement au 2nd étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, avec une vue imprenable sur le mont canigou, fait de ce bien une perle rare sur le marché locatif. Ce studio, prêt à louer, bénéficie d'une excellente disposition comprenant un coin nuit, un espace salon / salle à manger et une cuisine équipée. Une salle de douche avec wc et des placards intégrés maximisent l'espace disponible. L'ajout d'une terrasse de 7 m² offre un espace extérieur privé appréciable pour profiter de l'air marin. En plus de son état impeccable, l'appartement dispose d'une climatisation réversible, d'une cave pour le stockage supplémentaire et d'une place de parking privée au sein de la résidence. Ces commodités augmentent considérablement l'attractivité locative du studio. Avec un taux de rentabilité locative supérieur à 10%, ce studio représente une opportunité d'investissement sécurisée et lucrative. C'est le choix idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un bien immobilier de bord de mer, offrant également la possibilité de jouir de quelques semaines de vacances dans l'une des destinations les plus convoitées de la côte méditerranéenne. Prix : 103 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe e ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440 et 650 euros contact : vincent flouret - sas proprietes privees - 06 03 21 60 83 -v.flouret@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent flouret agissant sous le statut de l'entreprise individuelle flouret immobilier immatriculé au rsac perpignan 530 074 574 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 364788 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent flouret (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 530 074 574 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Vue imprenable

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 1 pièce

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 22 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Environnement: Orientation : Ouest

Quartier : Plage
Etat: Construit en 1973

Etat general : Très bon état
Sécurité: Digicode