Vente appartement 1 pièce 19 m² Annemasse (74100)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : t1 de 21 m² + balcon de 18 m² exposition sud au r + 4 / dpe en c prix : 89 324 eur frais d'agence et mobilier inclus loyer 5 153 eur / an charge de copropriété annuelles : 170 eur taxe foncière : 224eur gestionnaire : appart city nouveau bail commercial de 9 ans à la signature de l'acte rentabilité brute 5,77 % prix au m2 / hyper compétitif par rapport au secteur.

Actif immobilier en résidence gérée loueur meublé Résidence construite en 2013. Loyer annuel HT : 5 907,36 Euro Charges générales de copropriété / an : 114 Euro Taxe fonciere : 189 Euro Bail renouvelé le 1er janvier 2017 pour une durée de 11 ans fermes, soit jusqu'au 31 décembre 2027 Loyer réglé mensuellement à terme échu Indexation annuelle Rénovation des parties privatives effectuée Appartement T1 de 27,80 m² habitables, au troisième étage, comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie, une salle d'eau avec W. C. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Dans le département de haute-savoie, sur la commune de gaillard, à moins de 5 minutes à pied de la frontière suisse, venez découvrir ce studio lumineux avec vue dégagée et balcon. Vous serez charmé par sa cuisine ouverte sur séjour, son placard dans l'entrée et sa salle de bain. Les espaces sont optimisés grâce à la porte coulissante bien pensée de la salle de bain. Le balcon très agréable où vous profitez d'une vue dégagée sur le salève. Vous profiterez aussi de nombreuses places de parking dans la copropriété. Une cave complète ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 298 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2374 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe françoise, tél. : 06 24 28 64 69, e-mail : christophe.francoise@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 892 460 494.