Situé dans la charmante ville d'Angers (49100), cet appartement qui vient d'être restaurer, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Idéalement placé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles telles que les transports en commun, avec les bus, le tramway. De plus, des établissements scolaires tels que les écoles, le lycée et le collège sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix judicieux pour les familles. Par ailleurs, la ville offre un environnement attractif avec sa vie urbaine dynamique et ses nombreux services, comme les crèches et les commerces, qui sont à portée de main. Sans oublier la présence de places de parking extérieures, dont une réservée à ce bien en particulier, offrant ainsi un stationnement sécurisé. À l'intérieur, cet appartement N 302 construit en 1970 situé au troisième étages se compose d'une surface habitable de 30 m² avec un ascenseur, comprenant une pièce de vie fonctionnelle avec une kitchenette équipée, plaque à induction, frigo. Une salle d'eau et des toilettes viennent compléter l'agencement pratique de l'appartement. De plus, des rangements ont été prévus pour optimiser l'espace. L'interphone audio-vidéo assure un accès sécurisé à l'immeuble. En termes de commodités, l'accès pour handicapés, le digicode et la connexion à la fibre en font un logement moderne et facile à vivre. Cet appartement saura satisfaire les besoins des futurs acquéreurs souhaitant profiter des commodités de la ville tout en bénéficiant d'un environnement confortable et sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 1 pièce

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 30 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.