Vente appartement 1 pièce 35 m² Amiens (80000)

Amiens - Résidence la Hotoie Tivoli, Proximité immédiate Bus, école, commerces, parc la hotoie. Charmant et grand Studio d'environ 34 m² + parking composé : - d'une entrée séparée, - une pièce de vie d'environ 19 m² très lumineuse. - Cuisine séparé d'environ 7 m² - salle de bain avec baignoire, branchement machine à laver. L'ensemble avec une place de parking en sous sol ! Le bien est situé dans une résidence sécurisée et avec gardien ! Actuellement loué à 455 EUR (355 EUR HC + 100 euros de charges ), fin de bail : mars 2026 Montant des charges de copropriété sont de 164EUR par mois : (inclus dans les charges : chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes) Idéal pour : - parents pour loger leur enfant pour leur étude ! - investisseurs pour faire de la location meublée ou nue.

Iad france - marilyn fabre vous propose : idéal investisseur. Appartement loué de 50 m² environ comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une chambre attenante, une cuisine avec cellier / buanderie, une salle d’eau et wc séparé. Cave. Appartement actuellement loué 450 + 100e de charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.95€ par mois (soit 2003.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 500 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyn fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 798303806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marilyn fabre vous propose : a 10 min a pied du nouveau campus universitaire (citadelle). Rue georges guynemer. Appartement de 47 m² environ, au 4ème et dernier étage, comprenant une entrée avec placards, grand séjour, cuisine équipée, une chambre, salle d'eau avec wc. Cave. Actuellement loué 465 + 85e de charges. Idéal investisseurs ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marilyn fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 798303806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Sainte Anne Immo Amiens en plein coeur du très recherché quartier Sainte Anne, à seulement 3min à pied de la gare (Liaison tgv en 2026) et du centre ville Appartement type studio d'environ 20 m² au sein d'une résidence récente et securisée Opportunité d'investissement prenium avec potentiel de loyer meublé s'elevant à 500 EUR au coeur d'un emplacement particulièrement privilegié. Pas de procédure en cours nombres de lot : 277 Montant des charges annuelles : 1076EUR  Contactez Mathieu au 06 20 00 72 86.

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire : appart'city loyer annuel ht : '4 616eur ht charge de copropriété annuelles : 300eur taxe foncière : 357 eur rendement brut : 6,4 % ce studio se situa au 10 eme étage de la résidence appart'city qui se situe à 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville, à proximité du quartier animé de saint-leu et de ses nombreux commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Quartier GARE, achetez un studio meublé, parfait état à 5 minutes de la gare et du centre ville, à un prix en dessous de sa valeur : Sécurité, Simplicité, Sérénité, Rentabilité pour ce placement immobilier. Vous recevrez des loyers garantis et indexés sur l'inflation sans impôt, ni CSG, des charges réduites à 10 euros par mois et une taxe foncière à 250 euros seulement ! . C'est un Studio, meublé, tout équipé, au 3 ème étage (avec ascenseur) et une surface de 22 m² en parfait état dans une résidence de standing, un emplacement de premier choix pour investir et bénéficier du statut fiscal privilégié du loueur en meublé non professionnel (LMNP) Pas de gestion locative à assurer avec ses aléas, peu de charges de copropriétés, pas d'imposition sur les revenus. C'est un cumul des avantages : Sécurité, Simplicité, Sérénité pour ce placement immobilier. Ce studio peut convenir à tout investisseur cherchant la création et la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire indexé donc anti inflation sous un statut fiscal privilégié : le LMNP loueur en meublé non professionnel.

Rentabilité immédiate et sécurisée : ce studio meublé, situé dans une résidence de tourisme récente (2012), génère un loyer de 472 ? EUR / mois, soit un taux de rendement brut d'environ 7 ? %. Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sans gestion directe. Points forts - Résidence de tourisme avec gestion locative intégrée - Studio meublé de 23,61 ? m2 au 4 ? étage sur 11, avec ascenseur - Loyer garanti : 472 ? EUR / mois via bail commercial - Aucun travaux à prévoir excellent état général - Kitchenette équipée, salle d'eau avec WC - Double vitrage, fibre optique, chauffage individuel électrique - Emplacement stratégique : proche gare, centre-ville, universités Descriptif Ce studio fonctionnel se situe au 80 boulevard d'Alsace Lorraine à Amiens, au sein d'une résidence de tourisme construite en 2012. Il se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Le bien est vendu meublé et occupé, avec un bail commercial garantissant le versement régulier des loyers, sans vacance locative. Un investissement parfait pour percevoir des revenus passifs, dans un environnement urbain très demandé. Données financières et légales - Prix de vente : 78000EUR (honoraires à la charge du vendeur) - Mandat no480 - Loyer perçu : 472EUR / mois, soit 5664EUR / an - Rendement brut : 7,26% - DPE : C / GES : À diagnostic du 04 / 07 / 2025 - Estimation dépenses énergétiques : 426EUR 576EUR / an - Taxe foncière : 342EUR - Procédure en cours : aucune - Bien en résidence de tourisme bail commercial en cours Mentions légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur.