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Iad France - Nathalie Querrien vous propose : Opportunité à Saisir ! Dans une résidence de tourisme appartement vendu loué sans possibilité d'y habiter vous même. Charmant Appartement T1 avec Terrasse à Aix En Provence au 2 ème étage avec ascenseur, idéalement situé cet appartement vous permet de rejoindre rapidement les commodités, transports, gare SNCF à environ 10 minutes et accès autoroutier proche situé dans une zone active de la ville avec des établissements d'études supérieures ainsi que des bureaux d'entreprises, Il offre de belles prestations. Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion. Un produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Ce bien est vendu loué avec un bail commercial de locaux meublés se terminant en Septembre 2033. • Loyer annuel HT : 4076€ • Rentabilité Brut : 4,87% • Gestionnaire : Odalys Vous pouvez bénéficiez du statut fiscal LMP ou LMNP selon votre situation. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ODALYS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement climatisé T1 situé au 2 ème étage offre une disposition optimisée, agréable et meublé. Il dispose d'un bel espace séjour avec un coin cuisine équipée, un coin nuit, un placard, une salle d'eau avec wc. Également une terrasse d'environ 4 m². La résidence offre un accueil 24h / 24. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement en excellent état, avec une terrasse et un emplacement de choix à Aix En Provence. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.98€ par mois (soit 287.75 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Aix en provence - centre ville - studio de 21 m² environ avec mezzanine appartement récemment rénové, situé dans une impasse au 3-ème et dernier étage d'un petit immeuble. Il se compose d'une pièce principale avec une cuisine ouverte, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Une mezzanine aménagée en coin nuit et rangement vous permet d'optimiser l'espace. Il est très lumineux. Il est vendu libre. À visiter sans tarder !
Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » caractéristiques du bien : type de bien : appartement t1 meublé dans une résidence étudiante localisation : aix-en-provence (13) surface : 19,76 m² etage : r+1 année de construction : 2016 etat général : bon etat gestionnaire : nemea informations financières : prix de vente : 95 700 eur loyer annuel garanti : 3 827 eur ht rendement locatif brut : 4 % charges annuelles : 405 eur taxe foncière : 150 eur bail commercial jusqu'au 30 / 08 / 2026 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.
Studio résidence tourisme affaires de 2008. Loyer annuel HT de 8 923Euro (soit 9 815 Euro TTC) Taxe foncière 572 Euro Charges mensuelles 40 Euro Bail en Tacite prolongation à durée indéterminée depuis le 04 / 10 / 2020 L'appart'hôtel est idéalement situé à 5mn à pied du célèbre Cours Mirabeau, du centre historique et de la Rotonde. Depuis notre établissement, vous serez bien placés pour partir à la découverte du patrimoine de la cité provençale entre hôtels particuliers, cathédrales, fontaines ou encore Musée Granet. studio de 28 m² toute équipé avec climatisation et parking au sous-sol. Pour plus d'informations contactez Efficience Groupe tel 06 07 97 52 91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat en neuf : service courtage en financement, gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.
L'Office Immobilier d'Aix vous présente à la vente un appartement rénové de 36 m², idéalement situé en dernier étage au cœur du centre historique. Situation et contexte : Emplacement de choix dans le quartier Mignet / Prêcheur, calme et proche des commodités et des points d'intérêt culturels d'Aix-en-Provence. Description intérieure : Ce bien de 32 m² (loi Carrez) propose un agencement optimisé avec une pièce à vivre de 25 m² comprenant une cuisine équipée avec îlot central. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir. Coin nuit : La mezzanine à l'étage offre un espace dédié à la chambre. Prestations complémentaires : Immeuble bien entretenu, situé à proximité immédiate des commodités. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4819-NAM (Lien direct sur les photos) - À votre service : Neila AMAIEUR - 06 26 35 16 24 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 4819-NAM. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 6.06% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 912 € de charges annuelles de copropriété.
Situé au sud des universités, découvrez ce studio de 19 m² situé au 3eme étage avec ascenseur, au sein de la résidence étudiante récente STUDENT FACTORY, un programme de standing parfaitement pensé pour répondre aux besoins des étudiants. La résidence offre un environnement calme et sécurisé, avec de nombreux espaces de vie communs : salle d'étude, cafeteria, coin détente. Un cadre de vie qualitatif et fonctionnel qui séduit locataires et investisseurs. Points forts : - Résidence récente et bien entretenue - Proche des universités, commerces et transports - Loyers garantis via bail commercial (statut LMNP possible) - Investissement sécurisé et sans souci de gestion - Ascenseur, accessibilité optimale - Idéal pour un placement patrimonial Un placement sûr et pérenne, au coeur d'un secteur dynamique à forte demande locative étudiante. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. Copropriété de 249 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 65.00 euros.
Rue des bernardines, au 3ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, charmant studio totalement rénové de 11,35 m² habitables (11,15 m² au sens des critères de la loi carrez), en parfait état et meublé à neuf. Bien vendu loué 495 charges comprises (480 + 15), bail meublé d'un an renouvelable par tacite reconduction. Charges : 635 / an. Taxe foncière : 340 . Pas de procédure en cours au sein de la copropriété composée de 33 lots principaux. Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 635.00 euros. Alice castel (ei) agent commercial - numéro rsac : 879900983 - draguignan.
Idéalement situé au début de l'avenue Victor Hugo, ce studio bénéficie d'un emplacement d'exception : à deux minutes à pied de la célèbre Rotonde, symbole du centre-ville, et à proximité immédiate des commerces, cafés, transports et animations qui font le charme d'Aix-en-Provence. Situé au 2è étage et entièrement rénové, il se compose d'une pièce principale lumineuse grâce à ses deux fenêtres sur rue, d'une cuisine équipée optimisée pour le quotidien, et d'une salle d'eau moderne. Parfait pour un investissement locatif (grâce à sa localisation très demandée), un pied-à-terre ou un premier achat, ce studio allie praticité et cadre de vie agréable. Faibles charges. Un bien rare à visiter sans attendre pour profiter pleinement de l'énergie et du prestige de ce quartier emblématique ! Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560.00 euros.
Aix en Provence. Idéalement situé en plein coeur de la ville, ce studio d'environ 23 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat. Situé au 4 ? étage sur 5 d'un immeuble sans ascenseur, aux parties communes bien entretenues, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec kitchenette équipée et aménagée, offrant un espace de vie fonctionnel. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC ainsi qu'un placard de rangement. Actuellement loué, ce bien permet de bénéficier d'une rentabilité immédiate. À proximité immédiate des commerces, transports et commodités, il profite d'un emplacement central très recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou pour l'organisation d'une visite. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 666.00 euros.
Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, au 1er étage avec ascenseur, à vendre ce studio de 20 m² en bon état. Ii comprend une salle de bains avec WC et une kitchenette équipée. Une grande pièce principale avec fenêtre double vitrage. Lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis. Cette résidence a fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et très important financés par l'état et des organismes institutionnels (travaux déjà financés).Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien ascenseur, la sécurité par gardien 24 / 24, entretien parties communes. Commodités et arrêt de bus à proximité. Supermarchés et boulangerie à 50 mètres. Gare routière à 5 mn à pied. À saisir maintenant. Bonne rentabilité actuelle et bon investissement avec une plus value intéressante à venir d'ici 3 ans ! ATTENTION : Le prix proposé en dessous du prix du marché tient compte bien sûr de l'état actuel de la résidence. Rénovation du studio à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 581793 ).
Aix-en-provence, centre-ville, rue du onze novembre. Agréable studio meublé avec mezzanine en 2ème étage avec ascenseur, superficie de 35,36 m², composé : d'une entrée, une pièce principale avec kitchenette équipée (avec lave linge), une salle d'eau avec wc et une mezzanine avec dressing. Studio vendu libre de tout occupation. À visiter rapidement ! Classe energie b. Montant de charges / an : 850 €. Copropriété en bon état de 24 lots principaux. Mandat exclusif : 17939. Prix : 179 000 €.Pour tout renseignement et visiter : julie ranouille 06 83 35 25 68. Vidéo sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Idéal investisseur Studio à fort potentiel en centre-ville d'Aix-en-Provence Situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce studio de 16 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. Implanté au 1er étage, ce bien bénéficie d'un environnement calme grâce à son exposition sur la cage d'escalier, garantissant une isolation phonique appréciable. Il se compose d'une pièce de vie optimisée avec une mezzanine, permettant un gain d'espace et une meilleure fonctionnalité. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités, transports et commerces. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. À visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.
Dans la belle ville d'Aix-en-Provence, investissez dans un studio en résidence étudiante de services. Idéalement placé à proximité du nouveau campus Ynov, du CREPS et de l'éco-campus de la Pauliane, ce studio meublé vous permet un investissement LMNP, sous bail commercial en gestion locative. L'exploitant professionnel prend en charge la gestion locative et l'entretien du logement. Une rentabilité stable est ainsi garantie même si le logement n'est pas occupé. Le studio est situé au premier étage avec ascenseur. Double vitrage aluminium. Vue sur le jardin interne à la résidence, sans vis-à-vis. Réservé aux investisseurs (non habitable en résidence principale ou secondaire). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 06 26 35 35 87, E-mail : noemie.venot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560.
Aix en provence rue courteissade situé en plein couer de la ville, studio meublé de 21.45 m² en 1er étage comprenant une pièce principale avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc. Très bon état général, appartement bien entretenu. Vendu avec locataire en place. Prix : 159 000 euros.
Au cœur de la ville, ce studio de 18 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu offre une adresse très centrale dans une résidence fermée et sécurisée. Entièrement meublé avec goût et en parfait état, il constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement pertinent dans un quartier recherché. La pièce principale intègre un coin cuisine fonctionnel et équipé, conçu pour optimiser l'espace et faciliter le quotidien Tout est en place pour un emménagement immédiat : mobiler, équipements de la cuisine, de la chambre et de la salle d'eau. Les parties communes sont propres et bien entretenues, ce qui renforce l'agrément de la résidence au quotidien. L'entrée est sécurisée par un accès par code. Les compteurs individuels permettent un suivi précis des consommations, dans un contexte de charges de copropriété très basses. Le bien a bénéficié d'une rénovation qui en fait un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Son format et sa situation centrale se prêtent particulièrement bien à un étudiant. Un service de gestion sur les périodes vacantes peut s'occuper de le louer pour vous facilement si besoin à la nuit en période estivale. À côté des Allées Provençales, de la Rotonde et de toute l'animation du centre ville. Caractéristiques techniques : - Climatisation - DPE : C - Charges annuelles : environ 150€ (eau froide uniquement) - Taxe foncière : environ 400€ Attention, les visites sont à valider avec l'agent immobilier, en fonction du planning de location actuel du bien, uniquement entre 12h et 14h. Les informations présentées dans cette annonces ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics règlementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service d'information Georisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Situé à deux pas de l'Hôtel de Ville dans l'hyper-centre d'Aix-en-Provence, ce studio de 15 m² alliant charme et fonctionnalité représente une belle opportunité pour un investisseur ou un étudiant. Totalement au calme et très lumineux, il se situe dans un quartier piéton recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Situé au deuxième étage sur trois, il se trouve juste en dessous d'une terrasse, garantissant l'absence totale de nuisances de voisinage au-dessus. L'appartement présente une excellente distribution avec un séjour lumineux comprenant des rangements et un placard intégré, un coin cuisine kitchenette fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau séparée avec vasque, WC et douche. Le studio a été parfaitement pensé et optimisé grâce à un agencement intelligent de l'espace. La menuiserie de la fenêtre a été remplacée début avril par du double vitrage. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état et la façade a récemment été refaite. Le bien se situe au sein d'une petite copropriété de 7 lots avec syndic bénévole, permettant de bénéficier de très faibles charges de copropriété, s'élevant à seulement 33 EUR par mois. Ce bien offre également un fort potentiel locatif avec la possibilité de location courte durée type Airbnb, idéal pour maximiser la rentabilité. À proximité immédiate de toutes commodités, le bien se situe à deux pas de l'Hôtel de Ville d'Aix-en-Provence, de la Cathédrale Saint-Sauveur ainsi que de l'ensemble des commerces du centre-ville. Prix de vente : 128.000 EUR (FAI charge vendeur). RCS Aix 843 146 408.
Sous compromis ! En exclusivité ! Appartement t1 / studio a vendre au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur sur aix en provence, proche de la gare routière. Cet appartement t1 - studio de 18,05 m², a vendre sur aix en provence, se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce principale donnant sur balcon de 3,46 m² exposé nord, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Résidence fermée avec gardien et stationnement libre. Commodités à pied. Idéal investisseur ou 1er achat. Actuellement avec locataire pour un loyer de 644,64 eur / mois cc. Copropriété de 445 lots. Copropriété avec procédure en cours. Charges annuelles : 1 570 eur. Classe energie : d et classe climat : b. Mandat 2021494cr. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon cezar radu ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 800 982 134 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
À Aix-en-Provence, dans le quartier très recherché du Set Club, au coeur d'un environnement verdoyant et résidentiel, la filiale immobilière du Crédit Agricole Alpes Provence vous propose en exclusivité un bien rare sur le marché : un studio en rez-de-chaussée au sein d'une résidence récente de standing. Les petites surfaces sont particulièrement peu nombreuses dans ce secteur prisé, ce qui confère à cet appartement un caractère exclusif, aussi attractif pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement patrimonial et locatif. L'appartement, parfaitement équipé et climatisé, bénéficie de prestations modernes et haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant, domotique, volets électriques, pompe à chaleur individuelle Daikin, ainsi que des finitions soignées (huisseries, robinetterie et carrelage de qualité). Ses excellentes performances énergétiques constituent un véritable atout, particulièrement rare dans ce type de résidence et sur ce secteur recherché d'Aix-en-Provence. Le bien dispose également d'une agréable terrasse de 10 m², d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. À proximité immédiate des infrastructures du Set Club, ce studio réunit emplacement, confort moderne et fort potentiel locatif dans un marché où l'offre de petites surfaces de qualité demeure très limitée.
Aix en provence, spécial investisseurs ! Résidence idéalement située entre les gares routières et sncf, le centre-ville et les facultés et à proximité des commerces. Studio meublé en 1er étage composé d'une entrée avec placard, une pièce à vivre avec coin cuisine et une salle d'eau avec wc. Loué sous bail commercial. Pas de carence locative et bonne rentabilité.
M-oi aix-en-provence vous propose à la vente cet appartement de type 1 lumineux au cœur du centre-ville historique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de mon office immobilier avec la référence 5623-eth (lien direct sur les photos) situation et contexte : idéalement situé au cœur du centre-ville historique, à deux pas de la rotonde et du cours mirabeau. À proximité immédiate des commerces et des commodités. Description intérieure : situé au 3e étage d'une copropriété en très bon état, cet appartement comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau. Les wc sont séparés pour plus de confort. Prestations complémentaires : profitez d'un emplacement central et d'une grande luminosité, rendant l'appartement agréable à vivre au quotidien. - à votre service : ethan thirion - 07 78 63 19 25 agent commercial mon office immobilier immatriculé au rsac de aix en provence - n°984257618 référence annonce : 5623-eth le dpe est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 6 lots. Sans procédure en cours. Environ 792 € de charges annuelles de copropriété.
Entre patrimoine, art de vivre et dynamisme économique, Aix-en-Provence reste une valeur sûre du Sud. Découvrez les prix, loyers, rendements et tendances du marché immobilier 2025 pour acheter, louer ou investir dans la capitale provençale.
