Vente appartement 1 pièce 34 m² Agde (34300)

* AGDE – Dernier étage + terrasse 20 m² : l'endroit où quelque chose se passe en toi * Il y a des lieux qui ne se visitent pas. Ils se ressentent. Des lieux où, dès que tu franchis la porte, tu sais que quelque chose vient de se passer. Un déclic. Une projection. Une évidence. Cet appartement au dernier étage, en plein cœur du centre historique d'Agde, fait exactement ça. Il ne cherche pas à séduire. Il t'attire. Il t'attrape par l'émotion avant même que la raison n'ait le temps de parler. 37 m² de lumière + 20 m² de terrasse ouverte sur le ciel Ici, le soleil ne se contente pas d'entrer : il s'installe, il réchauffe, il raconte. La terrasse exposée sud‑ouest n'est pas un simple extérieur. C'est un refuge. Un endroit où l'on respire, où l'on rêve, où l'on se retrouve. Un endroit où les soirées d'été deviennent des souvenirs qu'on garde toute une vie. Un bien rare, mais surtout un bien qui touche Pas de travaux. Pas de compromis. Pas de “peut mieux faire”. Juste un lieu simple, vrai, authentique, qui a gardé l'âme d'Agde et la douceur de ses ruelles anciennes. Un lieu qui donne envie de s'y poser, d'y écrire une histoire, d'y revenir encore et encore. Et si l'émotion ne suffisait pas… les chiffres, eux, confirment • 450–550 € / mois en location nue • 550–700 € / mois en meublé LMNP • 70–120 € / nuit en saisonnier Rendement brut jusqu'à 12 % Vacance locative quasi nulle Un secteur où la demande ne s'essouffle jamais Mais au fond, ce n'est pas ça qui marque. Ce qui marque, c'est la sensation que cet appartement ne ressemble à aucun autre. Qu'il a ce petit supplément d'âme que l'on ne peut ni expliquer ni fabriquer. Pourquoi il reste en tête longtemps après la visite • Dernier étage = la paix, la hauteur, la respiration • Terrasse 20 m² = la vie dehors, les apéros, les couchers de soleil • Hypercentre = tout à portée de pas, tout à portée de vie • Plages proches = l'été qui commence plus tôt et finit plus tard • Aucun travaux = on pose ses valises, on ouvre une bouteille, on profite • Patrimoine historique = un décor qui ne vieillira jamais * Ce n'est pas seulement un investissement. C'est un endroit où l'on se sent bien. * Un lieu qui parle au ventre autant qu'à la tête. Un lieu qui ne reste jamais longtemps disponible, parce qu'il touche ceux qui le visitent. Parce qu'il réveille quelque chose. Parce qu'il donne envie d'y vivre un morceau de sa vie. Si tu veux le ressentir par toi-même, contacte-moi. Les biens qui créent une émotion… ne restent jamais sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(10) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 929465.

Investisseur pour location de vacance emplacement rêvé – situé au dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements (syndic bénévole), ce studio de 36.78 m² offre un cadre de vie calme et lumineux, au cœur d'une charmante rue piétonne, à seulement quelques pas de la mer. Les atouts du bien : tropézienne plein sud sans vis-à-vis : idéale pour les moments de détente au soleil sol en bois : ambiance chaleureuse et authentique pièce de vie lumineuse et bien agencée salle d'eau et wc indépendants dernier étage : calme garanti, aucun passage au-dessus un studio plein de charme, parfait pour un primo-accédant, un pied-à-terre en bord de mer, ou un investissement locatif saisonnier. À ne pas manquer : son ensoleillement généreux et sa terrasse tropézienne unique font toute la différence. ? Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous !

Dans la résidence l'alhambra, à 600 mètres de la plage richelieu avec accès piéton, découvrez cet appartement t1 bis au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant la salle d'eau, un wc indépendant, une chambre cabine et la cuisine ouverte sur la pièce à vivre climatisée communicante avec une terrasse de 7 m². Une place de parking vient compléter ce bien. La résidence est dotée d'une piscine sécurisée et d'un local à vélo. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426788lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 207 lots (). Charges annuelles : 1280 euros. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Falaises - a 2 minutes à pieds de la plage, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, bel appartement t2, composé d'un salon séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Parking gratuit en face de la résidence. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 774,76 €. Pas de procédure en cours. Agent commercial rsac n°853 490 696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 21.08 m².

Annonce de Vente - Appartement T2 Mezzanine à la Résidence Archipel III Découvrez ce charmant appartement situé au 3ème étage de la Résidence sécurisée Archipel III, dans le quartier Richelieu, à seulement 300 mètres de la plage ! Caractéristiques principales : - Type : 2 pièces cabine avec mezzanine - Surface habitable : 25 m² - Capacité : Jusqu'à 6 personnes Composition du bien : - Séjour lumineux - Cuisine équipée - Chambre en mezzanine - Grande terrasse idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis - Salle de bain avec douche et WC séparés Prestations et services : - Résidence sécurisée avec piscine - Parking gratuit à proximité - Proximité immédiate des commerces (100 m) et des commodités - Arrêt de bus 'Corsaires' à 450 m - Idéalement situé pour profiter du port, des plages et des activités du Cap d'Agde Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé au cœur du Cap d'Agde ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Appartement T2 avec alcôve, en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et calme. Surface utile : 48 m² (26 m² habitables + 8,5 m² loggia + 22 m² terrasse). Composition : Séjour avec coin cuisine - 1 chambre + 1 alcôve (couchage d'appoint) - Salle d'eau + WC séparés - Grande terrasse privative de 22 m² + loggia fermée Situé à 500 m de la plage Richelieu, Exposition ouest, sans vis-à-vis, place de parking numérotée, résidence calme et sécurisée. État : à rénover – idéal pour un projet personnalisé, investissement locatif ou résidence secondaire.

Ile des pecheurs - santonissimo - joli appartement t2 dans résidence sécurisée avec piscine et tennis, vue port, pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec fenêtre, proche plages et commerces, vendu meublé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 605. Pas de procédure en cours. Agent commercial rsac n° 530 317 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Cap d'Agde – Quartier Richelieu Charmant 2 pièces cabine de 27 m², idéalement situé à proximité du port, des plages et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre cabine, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vendu meublé, ce bien est libre de toute location et parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Parking commun dans la résidence sécurisée. Possibilité d'acheter un garage.