Vente appartement 1 pièce 37 m² Agde (34300)

98 000 €

Agde Centre – Dernier étage avec terrasse rare Investissement locatif à haut rendement jusqu’à 12 %

Agde – centre-ville appartement 37 m² + terrasse 20 m² – dernier étage situé au cœur du centre historique d'agde, l'une des plus anciennes cités de france fondée par les grecs au ve siècle av. J.-c., cet appartement lumineux de 37 m² au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble (sans ascenseur) séduit par son emplacement premium et sa terrasse exceptionnelle de 20 m², rare en hypercentre. Caractéristiques : • grande pièce principale • salle d'eau + wc séparés • placard intégré • terrasse spacieuse exposée sud-ouest localisation idéale : • à deux pas des commerces, services, gare sncf • accès rapide aux plages et au canal du midi, avec sa célèbre écluse ronde unique en europe • quartier vivant, entre patrimoine millénaire et douceur méditerranéenne investissement locatif attractif : • location nue : 450–550 € / mois • meublé lmnp : 550–700 € / mois • saisonnière : 70–120 € / nuit → rendement brut jusqu'à 12 % les + : • dernier étage = luminosité • terrasse rare en centre historique • forte demande locative annuelle et touristique • bien idéal pour premier achat ou investissement rentable le charme d'agde à votre porte : • flânez dans les ruelles pavées bordées de maisons en pierre volcanique, surnommant agde la perle noire de la méditerranée. • profitez des balades au grau d'agde, petit port de pêche authentique. • découvrez la plage de la grande conque, spectaculaire avec son sable noir issu du volcan du mont saint-loup. • explorez le fort de brescou, perché sur son îlot au large du cap d'agde. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou en savoir plus. Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(10) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 929465.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation
Ensoleillé
Meublé
Dernier étage
Terrasse
Pièces: 1 pièce
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 37 m²
Surface carrez : 36 m²
Sécurité: Interphone
A proximité: Proximité transports