Vente appartement 1 pièce 37 m² Agde (34300)

Studio 37 m² avec terrasse – Idéal 1er investissement sans risque pour un projet locatif saisonnier ou de courte durée. Rendement brut pouvant atteindre jusqu'à 15 % AGDE – Hypercentre – 3 ème et Dernier étage – Terrasse 20 m² Ce studio situé au dernier étage d'un immeuble du centre historique d'Agde présente plusieurs caractéristiques recherchées dans le cadre d'un investissement locatif, que ce soit en location meublée, longue durée ou saisonnière. Le bien est lumineux et dispose d'un extérieur rare pour le secteur. La terrasse d'environ 20 m², exposée sud‑ouest, constitue un véritable espace de vie. Pour un studio en hypercentre, cet extérieur représente un atout apprécié des locataires comme des voyageurs. Un quartier en évolution et proche du Grau d'Agde Le bien se situe dans une rue et un secteur du cœur de ville dont des travaux d'embellissement sont programmés, ce qui constitue un élément positif pour l'évolution du quartier. La proximité du Grau d'Agde et des plages renforce également l'intérêt du studio dans le cadre d'un usage locatif saisonnier. Données locatives indicatives Les estimations ci‑dessous sont fournies à titre informatif pour des biens comparables : • 400 à 550 € / mois en location nue • 550 à 700 € / mois en meublé • 70 à 120 € / nuit en location saisonnière Rendement brut pouvant atteindre jusqu'à 15 % en location saisonnière et de courte durée, selon la stratégie tarifaire et le taux d'occupation. Ces données sont indicatives et ne constituent pas une garantie de performance. Points essentiels • 3 ème et Dernier étage, lumineux • Terrasse d'environ 20 m² • Hypercentre d'Agde • Proximité du Grau d'Agde et des plages • Aucun travaux lourds à prévoir uniquement une mise au gout. • Syndic bénévole, charges maîtrisées • Adapté à un projet locatif (nue, meublée ou saisonnière) Un bien adapté à un projet d'investissement Grâce à son emplacement, son extérieur et son état général, ce studio constitue un support pertinent pour un projet locatif, tout en restant agréable à vivre. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(10) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 929465.

Saisissez cette opportunité ! À Agde, venez découvrir ce grand studio d'environ 37 m², qui se distingue par ses volumes intérieurs, vous offrant un espace de vie confortable et facile à aménager. Situé au dernier étage d'un petit immeuble. Son véritable atout : une terrasse d'environ 19 m² Ce nouvel espace extérieur, offre une vue dégagée sur les toits de la ville. Idéale pour les repas en extérieur ou pour profiter du soleil en toute tranquillité. Studio spacieux : environ 37 m² Emplacement privilégié : Dernier étage d'un petit immeuble Terrasse : 19 m² Vue : Sur les toits d'Agde. Un lieu de vie rare pour un premier achat ou un investissement. Contactez nous pour organiser votre visite ! À voir rapidement au 04 67 94 10 68 ou 07 49 11 94 20 ou par mail 4immobilier. immo Nadine Baumeister RSAC 804816353.

Dans la résidence l'alhambra, à 600 mètres de la plage richelieu avec accès piéton, découvrez cet appartement t1 bis au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant la salle d'eau, un wc indépendant, une chambre cabine et la cuisine ouverte sur la pièce à vivre climatisée communicante avec une terrasse de 7 m². Une place de parking vient compléter ce bien. La résidence est dotée d'une piscine sécurisée et d'un local à vélo. Dpe : c / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426788lbz - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 207 lots. Charges annuelles : 1280 euros. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Falaises - a 2 minutes à pieds de la plage, au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et piscine, bel appartement t2, composé d'un salon séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Parking gratuit en face de la résidence. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 774,76 €. Pas de procédure en cours. Agent commercial rsac n°853 490 696. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques surface carrez : 21.08 m².

Annonce de Vente - Appartement T2 Mezzanine à la Résidence Archipel III Découvrez ce charmant appartement situé au 3ème étage de la Résidence sécurisée Archipel III, dans le quartier Richelieu, à seulement 300 mètres de la plage ! Caractéristiques principales : - Type : 2 pièces cabine avec mezzanine - Surface habitable : 25 m² - Capacité : Jusqu'à 6 personnes Composition du bien : - Séjour lumineux - Cuisine équipée - Chambre en mezzanine - Grande terrasse idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis - Salle de bain avec douche et WC séparés Prestations et services : - Résidence sécurisée avec piscine - Parking gratuit à proximité - Proximité immédiate des commerces (100 m) et des commodités - Arrêt de bus 'Corsaires' à 450 m - Idéalement situé pour profiter du port, des plages et des activités du Cap d'Agde Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement idéalement situé au cœur du Cap d'Agde ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Appartement T2 avec alcôve, en rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et calme. Surface utile : 48 m² (26 m² habitables + 8,5 m² loggia + 22 m² terrasse). Composition : Séjour avec coin cuisine - 1 chambre + 1 alcôve (couchage d'appoint) - Salle d'eau + WC séparés - Grande terrasse privative de 22 m² + loggia fermée Situé à 500 m de la plage Richelieu, Exposition ouest, sans vis-à-vis, place de parking numérotée, résidence calme et sécurisée. État : à rénover – idéal pour un projet personnalisé, investissement locatif ou résidence secondaire.

Ile des pecheurs - santonissimo - joli appartement t2 dans résidence sécurisée avec piscine et tennis, vue port, pièce de vie spacieuse et lumineuse, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec fenêtre, proche plages et commerces, vendu meublé. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 605. Pas de procédure en cours. Agent commercial rsac n° 530 317 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Iad france - laetitia oliveira vous propose : * ile des pêcheurs : charmant studio meublé de plus de 25 m² au cap d'agde * situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, piscine, terrain de tennis, pétanque et un espace jeux pour enfants, venez découvrir ce studio (4 couchages) comprenant un séjour avec cuisine et loggia, un coin cabine avec lits superposés et une salle d'eau avec wc. À quelques pas des commodités et des plages, cet appartement vous séduira par son emplacement et son état général. Idéal comme premier investissement, pied-à-terre ou location saisonnière. Une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 607 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 309 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 519438816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.