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immeuble pièces 165 m2 à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)
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Vente immeuble 165 m² Balaruc-les-Bains (34540)
371 000 €

Immeuble Balaruc-les-Bains (34540)

Lot de 7 appartements loués et meublés composé de 4 studios de 20 m² habitables et de 3 deux pièces de 28 m² habitables, très bien répartis entre le 1er et le 2ème étage, ainsi que de 5 parkings privatifs. Chaque appartement dispose également de manière privative d'un supplément de balcon de 5,6 m² ou de 6,8 m² en fonction du type de bien. La résidence construite en béton banché de très bonne qualité est certifié de 1994, porte sur 2100 m² de bâtis et un terrain de 95 ares, et comprend plusieurs aménagements dont une piscine extérieure et un boulodrome, ainsi que d'un total de 80 parkings privatifs. L'ensemble est idéalement situé et très bien orienté au cœur de cette station thermale réputée qui permet de savourer le cadre naturel remarquable de ce haut lieu du bien-être, idéal aussi pour profiter des belles plages situées à proximité et des nombreuses spécialités régionales. Le loyer actuel annuel net reversé charges déduites est de 31529€ TTC pour 7 mois d'activité (formule de gestion commerciale en négociation). Les charges annuelles actualisées représentent un total haut de 14909€ dont 3189€ de consommation de chauffage, 2599€ de consommation d'eau, 1001€ de frais d'entretien de la piscine, 911€ de factures diverses d'électricité, 658€ de frais de maintenance d'ascenseur et enfin de 2859€ d'autres charges communes récupérables. Les biens font partie d'une copropriété de 105 lots principaux, dont un pour la conciergerie, ne comportant aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2010€ ~ 3110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Ascenseur
  • Parking
  • Meublé
  • Jardin
  • Piscine
  • Orientation sud
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface carrez : 165 m²
Etage
  • 2e étage
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet immeuble

  • 371 000 € (soit 2 248 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 13 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84416635_ubi
Exp Global France agence immobilière Montpellier (34000)
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immeuble pièces 165 m2 à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)
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