Maison à vendre en viager à Villeneuve-en-Retz (44580)

Les moutiers-en-retz très belle opportunité d'investir au bord de la mer à 12 kms de pornic, dans ce viager occupe par une dame de 81 ans avec un droit d'usage et d'habitation. Devenez propriétaire de votre résidence ! En versant chez le notaire le paiement d'un comptant de 79 400 euros honoraires d'agence inclus pour cette parcelle privée et viabilisée avec un mobil-home tout confort de 69 m² pour une valeur vénale de 110 000 euros les plus : situé dans un parc résidentiel de seulement 23 copropriétaires, vous bénéficiez du mois d' avril à octobre, d' un espace aquatique, avec une pataugeoire pour les plus petits, un grand bassin couvert et chauffé, un vaste bassin extérieur, des jeux pour les enfants et une mini ferme qui font le bonheur de toute la famille. À seulement 800 mètres des commodités et services médicaux et à 2 kms de la mer et des plages. Exclusivement chez capifrance nathalie legue entièrement équipé et avec tout le confort pour " y vivre à l'année ", ce mobil-home est très bien entretenu; avec une extension permettant une belle surface supplémentaire de 19 m², idéal pour y passer vos week-ends et / ou de le louer. À vous de choisir ! Bon à savoir : pompe à chaleur de 2020, toitures de 2023 du mobil-home et des 2 abris de jardin, plancher, étanchéité et bardage de 2024 fonctionnel et très bien agencé, avec une entrée, une véranda, une buanderie, un grand séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une spacieuse salle d'eau de 10 m² 48 avec wc équipé d'un lave-mains le tout pour une surface plancher de 69 m². Le plus : l'extérieur est dallé avec la possibilité de stationner votre véhicule et une place de parking. Association syndicale libre avec 333,33 euros de charges de copropriété / an à très bientôt, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 894861.

Exclusivite viager occupe sur une tete maison située aux portes de pornic, sur la commune de ste pazanne, maison rénovée de 1900 centre ville et proche gare (train nantes pornic), elle propose un beau volume avec jardin et garage. Au rez de chaussée entrée, pièce de vie, cuisine, arrière cuisine, véranda, bureau, toilettes, à l'étage 3 chambres, salle de bains, toilettes, combles aménageables. En fond de jardin garage avec mezzanine. Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 265 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 143.8 ke euros, qui se compose d'un bouquet de 49 800 euros fai (honoraires inclus), et d'une rente mensuelle de 890 euros. Homme 77 ans pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie le berre, au 06 12 36 12 38 ou, par courriel à n.leberre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie le berre agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416932. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.47 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Bienvenue à saint - gervais sympathique petite commune rétro-littorale du nord / ouest vendéen située entre noirmoutier et challans et à seulement 10 min de la mer. Cette chaleureuse maison de pays, en pierre, de 128 m² habitables est dans un environnement préservé, au calme, en campagne. Son aspect extérieur nous donne le ton. Sérénité, intimité, havre de paix. Un véritable coup de " coeur " ! Investissez autrement, constituez-vous votre patrimoine. En achetant ce viager occupé par une dame de 83 ans, avec un droit d'usage et d'habitation. D' une valeur vénale de 200 000 euros en versant chez le notaire un bouquet de 90 993 euros honoraires agence inclus et une rente mensuelle de 450 euros n'hésitez pas à me contacter, visite virtuelle sur demande exclusivement chez capifrance nathalie legue devenez des privilégiées ! Idéal si vous recherchez la campagne, la proximité de la mer, et la beauté du marais à vélo. Elle se cache au milieu d'un jardin magnifiquement arboré de 2 234 m² clos et avec un puits. Une fois le portail fermé, vous êtes " chez vous " ! Tranquille, dans un coin de verdure. Murs en pierre, poutres apparentes et tomettes au sol, cheminée avec insert; la maison est placé sous le signe de la tradition. Le hall de 9 m²30 peut recevoir un espace " bureau ", la pièce à vivre de 38 m² s'harmonise avec la nature. J'adore la vue sur le jardin depuis la cuisine ! Les deux grandes chambres de plus de 13 m² sont sur parquet le plus : une mezzanine apporte du couchage supplémentaire bon à savoir : une pompe à chaleur air / eau installée en 2023 alimente les radiateurs. L 'assainissement est aux normes de 2023 le plus : la distribution des pièces est fluide et agréable, amis, famille, une partie totalement indépendante de 20 m² vous attend. Le plus : 61 m² de dépendances avec un beau potentiel. Un premier garage de 45 m², un atelier de 23 m², un deuxième garage de 16 m², une cave de 8 m², un cellier de 4 m² et un grenier à très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 880672.

À vendre en exclusivité en vente à termes occupée à st gervais (85230) possibilité de vente en viager occupé également. Idéalement situé, saint gervais est à 15 km de noirmoutier et de challans. Magnifique opportunité en vat occupée (homme de 78 ans). Rappel : en vente à termes occupée, le vendeur se garde l'usage de sa maison durant toute sa vie, en contrepartie, vous achetez cette propriété avec une décote de 43% et vous évitez de passer par un financement bancaire ! La maison, estimée à 840000 euros, dispose d'une surface habitable de 340 m² sur un terrain boisé de 2,3 hectares avec un récent jardin d'hiver de 91 m² couvert, zénitude assurée ! La spacieuse pièce de vie de 80 m² avec cheminée, est résolument lumineuse et accueillante. La cuisine, ouverte vers l'extérieur par une large baie vitrée allie fonctionnalité et esthétisme. L'espace-nuit offre, idéalement 7 confortables chambres et 5 pièces d'eau. La maison a bénéficié d'une récente rénovation de qualité, atout pour ce bien situé à seulement 15 km des plages et de l'ile de noirmoutier. Modalités financières : capital initial à verser à l'acte authentique=77800 euros (honoraires d'agence de 4.5% inclus).40000 euros net vendeur mensualités payables sur 15 ans =2434.74 euros / mois révisée annuellement (indice du cout de la construction ou 3.5% / an au choix de l'acheteur) en cas de vente en viager occupé, la rente viagère serait de 3624 euros droits d'enregistrement calculés sur la valeur occupée, soit sur 478253 euros. Taxe foncière=3100 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 et 5070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 422937- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.