Vente maison viager 127 m² Saint-Gervais (85230)

Bouquet 90 993 €

-16 %

SAINT GERVAIS (85) entre PORNIC , NOIRMOUTIER et CHALLANS à vendre en VIAGER OCCUPE maison de pays en pierre 3 chambres , 2 WC , nombreuses dépendances , terrain de 1 514 m² avec puits

Bienvenue à saint - gervais sympathique petite commune rétro-littorale du nord / ouest vendéen située entre noirmoutier et challans et à seulement 10 min de la mer. Cette chaleureuse maison de pays, en pierre, de 128 m² habitables est dans un environnement préservé, au calme, en campagne. Son aspect extérieur nous donne le ton. Sérénité, intimité, havre de paix. Un véritable coup de " coeur " ! Investissez autrement, constituez-vous votre patrimoine. En achetant ce viager occupé par une dame de 83 ans, avec un droit d'usage et d'habitation. D' une valeur vénale de 200 000 euros en versant chez le notaire un bouquet de 90 993 euros honoraires agence inclus et une rente mensuelle de 450 euros n'hésitez pas à me contacter, visite virtuelle sur demande exclusivement chez capifrance nathalie legue devenez des privilégiées ! Idéal si vous recherchez la campagne, la proximité de la mer, et la beauté du marais à vélo. Elle se cache au milieu d'un jardin magnifiquement arboré de 2 234 m² clos et avec un puits. Une fois le portail fermé, vous êtes " chez vous " ! Tranquille, dans un coin de verdure. Murs en pierre, poutres apparentes et tomettes au sol, cheminée avec insert; la maison est placé sous le signe de la tradition. Le hall de 9 m²30 peut recevoir un espace " bureau ", la pièce à vivre de 38 m² s'harmonise avec la nature. J'adore la vue sur le jardin depuis la cuisine ! Les deux grandes chambres de plus de 13 m² sont sur parquet le plus : une mezzanine apporte du couchage supplémentaire bon à savoir : une pompe à chaleur air / eau installée en 2023 alimente les radiateurs. L 'assainissement est aux normes de 2023 le plus : la distribution des pièces est fluide et agréable, amis, famille, une partie totalement indépendante de 20 m² vous attend. Le plus : 61 m² de dépendances avec un beau potentiel. Un premier garage de 45 m², un atelier de 23 m², un deuxième garage de 16 m², une cave de 8 m², un cellier de 4 m² et un grenier à très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 880672.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Parking
Cave
Grenier
Cheminée
Parquet
Terrasse
Jardin
Calme
Orientation sud
Pièces: 8 pièces
3 chambres
2 WC
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine aménagée
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Environnement: Orientation : Sud