Maison à vendre en viager à Saint-Julien-en-Born (40170)

À VENDRE EN VIAGER LIBRE : Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située en plein coeur du village, dans un environnement paisible, sur une parcelle généreuse de 821 m². Le bien propose une surface habitable confortable, répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée spacieux, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à granulés, un cellier avec accès au garage, deux chambres et une salle de bain. À l'étage : deux grandes chambres, un vaste dégagement modulable et des combles aménageables offrant un beau potentiel d'extension (bureau, suite parentale, etc.). À l'extérieur, le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager. ). Conditions du viager libre : Type de viager : Libre (l'acheteur peut occuper ou louer immédiatement) Âge du crédirentier : Homme de 80 ans Valeur vénale du bien : 420 000 EUR Bouquet (paiement comptant) : 250 000 EUR HAI Rente mensuelle viagère : 1 480 EUR indexée Occupation : Libre de toute occupation à la vente Avantages : Maison immédiatement exploitable (usage personnel ou investissement locatif) Estimation locative : env. 1 100 EUR / mois Emplacement recherché : centre-village, calme et proche des commodités Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : .