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Viager occupé sur 2 têtes. Propriété composée d'une maison d'habitation et de ses dépendances. Le ténement est composé d'un bâtiment abritant une maison d'habitation de 90 m² environ et de ses dépendances attenantes ou non. La propriété vendue est d'une surface de 15 228 m² environ. dont une parcelle non attenante de 3152 m² abritant un bâtiment agricole ouvert. Menuiseries bois double vitrage pour partie. Chauffage chaudière fioul. Assainissement individuel microstation. DPE : F Logement à consommation énergétique excessive, estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2250€ et 3120€. Audit réalisé Mandat exclusif. Réf : 7144. Vente en viager occupé sur deux têtes. Homme : 80 ans. Femme : 71 ans. Valeur vénale : 190 000 €. Bouquet : 20 000 € Rente : 300 € / mois. Prix 35 300 € dont 15 300 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
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Belle opportunité d'investissement – Maison pleine proche centre village au calme. À seulement 30 minutes de Chambéry, sur la commune d'Aoste, découvrez cette maison pleine d'authenticité, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé en viager occupé. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie paisible et soigné. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, apportant confort et économie. Vous trouverez également une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, deux chambres complètent l'espace nuit, offrant des volumes fonctionnels et lumineux. L'extérieur dispose d'une entrée avec cour, ainsi qu'un espace atelier permettant de créer une zone de rangement ou d'aménager un espace de bricolage selon vos besoins. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux importants : façade et toiture refaites en 2014, menuiseries changées, électricité remise aux normes et portail installé. Un bien entretenu qui limite considérablement les travaux à prévoir. Ce viager est proposé en viager occupé. Le vendeur, un monsieur de 71 ans, bénéficiera d'un droit d'usage et d'habitation à vie. Les conditions financières sont les suivantes : Bouquet : 63 000 € HAI Rente viagère : 174,38 € / mois Valeur vénale : 182 000€ HAI Un investissement très intéressant avec un faible effort mensuel et un bien en excellent état. Plus d'informations sur demande. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 929504.
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