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Viager occupé. Chaumont-sur-loire (41) homme de 77 ans située dans le charmant village de chaumont-sur-loire, réputé pour son château et son festival international des jardins, cette belle maison de 140 m² allie authenticité et confort moderne. Descriptif du bien : belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poutres et cheminée, cuisine spacieuse de 28 m² équipée d'un poêle à bois. 4 chambres confortables, salle d'eau et nombreux rangements, jardin paysager parfaitement entretenu et fleuri. Conditions du viager occupé : bouquet : 26 150 euros (dont 10 000 euros net vendeur) honoraires à la charge de l'acquéreur. Rente mensuelle : 774 euros ( + 20% en cas de libération anticipée du vendeur, ex départ en ehpad). Occupation à vie par un homme de 77 ans. Valeur vénale du bien : 190000 euros valeur occupée : 113000 euros (base de calcul des frais de notaire) les + : environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de blois et d'amboise, maison à mettre au gout du jour avec de beaux volumes prête à accueillir ses futurs propriétaires investisseurs, un placement patrimonial sûr et rentable dans une région recherchée du val de loire. Dpe : d ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe burgevin, au 06 59 48 80 33 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe burgevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 824 972 103 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426156- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires : 8.5% à la charge de l'acquéreur. (8.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe burgevin (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 824 972 103 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Exclusivite - viager occupe - le controis en sologne maison 10 pieces vivable de plain-pied de 233 m² habitables située sur la commune de ouchamps - le controis en sologne, cette maison 10 pièces très bien entretenue et vivable de plain-pied, se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 67 m² avec un insert et poêle à granulés, 5 chambres dont 3 au rez de chaussée dont 1 suite parentale, 3 pièces d'eau dont 2 au rez de chaussée, 2 vérandas chauffées, une pièce cinéma, un espace bureau et un solarium. Une véranda avec sauna. La maison propose également une piscine chauffée. Le tout sur un terrain clos, arboré, boisé de 3372 m². L'environnement calme est un véritable atout pour cette maison. À propos du viager : viager occupé sur 1 tête : m. 71 ans. Bouquet : 144 000 € rente viagère : 392 € / mois valeur vénale : 384 000 € les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr bouquet 144 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 4101 2017 000 022 059.
Exclusivité - viager occupé - st lubin en vergonnois longère 115 m² habitables située dans la vallée de la cisse à 15 min de blois, longère de 115 m² habitables implantée sur un terrain clos de 1600 m². Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée de 17 m², d'un salon de 24 m² et d'une salle à manger de 28 m², 2 chambres et une salle d'eau. Annexes : double garage et chalets. Agréable jardin avec piscine couverte. Proche de tous les commerces et écoles dans un rayon de 5 km, et à 15 mn de la gare de de blois. Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale à quelques kilomètres de blois dans un univers rural ou une résidence secondaire proche de la forêt avec de nombreux chemins de randonnée, de nombreuses balades dans le cadre de la loire à vélo. À propos du viager : viager occupé sur 1 tête : m. 74 ans bouquet : 74 000 € rente viagère : 427 € / mois les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr bouquet 74 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2762.00 € et 3738.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. 4101 2017 000 022 059.
Exclusivite - viager occupe - valencisse maison 5p plain pied 140 m² située sur la commune de chambon sur cisse, cette maison 5 pièces totalement de plain-pied, se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée qu'il est possible d'ouvrir sur un séjour avec un insert, 2 chambres, une salle de bain, une arrière cuisine. Une extension permet à ce jour d'avoir dans la continuité de la maison, une maison d'amis avec séjour, coin cuisine, une chambre, une salle d'eau. Chaque partie de la maison a sa propre terrasse. Garage carrelé, grenier au dessus du garage. Double vitrage récent. Le tout sur un terrain de 1733 m² clos et arboré. Portail motorisé. La maison est en excellent état. L'environnement calme est un vrai atout pour cette maison. À propos du viager : viager occupé sur 1 tête : mme 82 ans. Bouquet : 64 000 € rente viagère : 754 € / mois valeur vénale : 240 000 € les honoraires sont à la charge des vendeurs. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr bouquet 64 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. Cpi 4101 2017 000 022 059.
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Exclusivité - viager occupe - blois proche centre ville maison 80 m² maison de ville de 80 m² habitables sur 3 niveaux avec petit jardin arboré et fleuri. La maison est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour. À l'étage se trouve 3 chambres et une salle d'eau. Buanderie. Garage et cave. Bien en parfait état avec décoration moderne ne nécessitant aucun travaux. Quartier résidentiel agréable sans vis-à-vis proche de toutes commodités à pied (boulangerie, pharmacie, coiffeur, intermarché, transports, gare). À 10 mn à pied du centre ville de blois. À propos du viager : viager occupé sur 1 tête : madame 81 ans bouquet : 62 000 € rente : 390 € / mois les honoraires sont à la charge du vendeur. Dans le cadre d'un viager occupé il n'est pas possible d'occuper le bien ou une partie du bien avant le départ volontaire de l'occupant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr bouquet 62 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1947.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. 4101 2017 000 022 059.
Le viager connaît un retour spectaculaire en 2025. Entre hausse des taux, baisse des rendements locatifs et décotes inédites, il redevient une stratégie d’investissement puissante. Mais comme tout placement spécifique, il nécessite méthode, patience et maîtrise des risques. Décryptage complet du phénomène.