Maison à vendre en viager à Anjou (38150)

ANJOU (38150) – A vendre en Viager - Perle de l'Isère entre Lyon et Vienne, village dauphinois, alliant douceur de vivre et patrimoine. Et si vous faisiez travailler votre capital dans ce viager occupé… pendant que vous profitez pleinement de la vie ? Viager occupé par un couple : monsieur a 83 ans et madame 72. Un investissement simple et non risqué : un bouquet unique à verser, sans rente à payer. Clair, sécurisé, stratégique… et terriblement efficace. Misez sur ce potentiel. Que ce soit pour diversifier votre patrimoine, préparer votre avenir ou simplement bénéficier d'un revenu par la suite, ce viager est une vraie perspective patrimoniale. Charmante maison P6 de 209 m² habitables sur terrain de 2007 m², avec vue dégagée, parfaitement entretenue : Partie haute : • Vastes pièces de vie lumineuses (séjour 43,6 m², salon 33 m², cuisine équipée 12 m²) • 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC • Véranda 50 m², buanderie Partie basse (environ 200 m²) : atelier, cave, 2 garages (76 m² – 3 places) et espaces annexes Conditions du viager : Bouquet 271 541 € HAI, c'est tout, il n'y a pas de rente Valeur libre 495 000 € – Décote liée à l'occupation (DUH). Avantages du viager occupé : • Placement sécurisé et fiscalement avantageux (économie sur frais notariés) • Pas de gestion locative (le loyer est payé d'avance) ni de travaux immédiats • Cadre idyllique, proche Vienne, Lyon et A7 Un investissement rare dans un secteur recherché de l'Isère, dans un village où il fait bon vivre… Une opportunité rare pour placer votre argent dans un bien tangible. et investir ! Le paiement d'un bouquet avec rente peut être étudié. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples informations et de convenir d'une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 941392.