Vente en viager : * nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. * age : femme de 83 ans / homme de 89 ans bouquet fai : 186 000 eur (honoraire agence charge vendeur). Rente : 500 eur / mois valeur vénal : 360 000 eur valeur nue-propriété économique : 205 000 eur (soit 1694 eur / m², prix secteur moyen 3700 eur / m²) le bien et son emplacement : situé dans la paisible et recherchée commune de vineuil saint firmin (60500), à quelques pas du château de chantilly, parcs, forêts, nombreux golf, c’est l’emplacement idéal pour les amoureux de la nature. Le tout à 25 min de paris au départ de la gare de chantilly (ligne d). Les accès routier y sont aussi nombreux, notamment pour rejoindre l’aéroport international de paris roissy charles de gaulle en moins de 35 min. Cette maison t6 de 121 m² environ, édifiée sur sous-sol total en entre sol avec rampe d’accès garage dispose de nombreux atouts. Rdc : entrée, cuisine séparée, séjour double, chambre (15 m²), bureau (9.50 m²), salle d’eau, wc, escalier accès sous-sol. Étage : pièce palière de 14 m² et deux chambres de 20 m² en enfilade. Les possibilités de réaménagement à l’étage y sont nombreuses. Perspectives de valorisation du bien à l’avenir assurées ! Terrain de 510 m² agrémenté de plusieurs espaces pour profiter de l’extérieur. Terrasse équipée de store banne, barbecue… la maison profite d’une belle exposition d’ensoleillement et de luminosité ! Type de chauffage chaudière gaz. Dpe : classe energétique f (376 kgwh / m2 / an), classe climat f (82 kg co2 / m2 / an) (logement à forte consommation énergétique). Analyse financière : viager occupé par une femme de 83 ans et un homme de 89 ans investissez dans ce produit financier au calcul structuré en versant un bouquet de 186 000 fai et une rente de 500 eur / mois. Economie réalisée de 155 000 euros avec la décote d’occupation. À noter : en cas de départ en maison de retraite ou autre des occupants crédirentier, le bien devenant libre d’occupation peut être loué par l’investisseur débirentier lui assurant un revenu locatif. Une revalorisation compensatrice de la rente de 30% serait alors effectuée. Vous cherchez un investissement avec un gain assuré, non fiscalisé, sans gestion locative, risque d’impayé et avec l’absence d’aléa financier ? Contactez votre conseiller arthurimmo michael juarez au 06 56 81 53 70 pour tout complément d’information. Référence annonce mj 200.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Tout-à-l'égout
Pièces: 6 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Extérieur: Barbecue
Etat: A rafraichir

Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 270 et 3 140 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 140 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.