Maison 5 pièces à vendre en viager à Givrand (85800)

Givrand sympathique commune située entre saint gilles croix de vie et bretignolles sur mer, belle opportunité pour " investir " au bord de la mer, dans ce viager occupé par un couple de 79 et 69 ans avec droit d'usage et d'habitation. Devenez propriétaire en versant un bouquet de 43 800 euros honoraires d'agence inclus et une rente mensuelle de 250 euros. Exclusivite capifrance nathalie legué dans un camping résidentiel parfaitement entretenu, vous devenez propriétaire d'un mobil-home " meublé " de type " chalet " de 48 m² disposant d'une belle orientation est / ouest, composé d'un hall, d'une terrasse couverte servant de bureau, d'un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un dégagement desservant 3 chambres, un wc séparé et une salle d'eau. Le terrain de 156 m² est agréablement paysagé et un abri de jardin est appréciable pour abriter votre matériel de jardinage, de pêche ou autres mobilier. Le plus : par un portillon sécurisé vous disposez de l'accès direct aux pistes cyclables, aux commodités, plages, boulangerie, école primaire de givrand etc. Bon à savoir : raccordé au tout à l'égout, toiture et isolation de 2024, bardage pvc, gouttières, volets roulants et battants pvc, bec 50 litres, vmc, chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible. À très bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 64, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 674 106 - greffe de la roche sur yon) nathalie legue entrepreneur individuel 06 03 31 09 46 - réf. 903872.

CHALLANS Vente à terme libre EXCLUSIVITE Nathalie LEGUE CAPIFRANCE vous propose d'investir autrement ! Vous pouvez occuper la maison pour y vivre ou la louer, dès la signature chez le notaire. Intérêt de cet investissement; La vente à terme libre est une formule souple et avantageuse, tant pour l' acheteur que pour le vendeur. Pour l'acheteur, usage et jouissance du bien et un échelonnement du paiement : Une partie versée comptant à la signature puis le reste versé sous forme de mensualités; Alternative intéressante au crédit bancaire avec une économie significative par rapport à un prêt du même montant sur la même durée. Possibilité d' adapter le capital et les mensualités à votre situation ! Cette élégante maison de CHARME située au coeur de la ville dans un quartier résidentiel recherché de CHALLANS, Le PLUS : pour " VOUS " désireux de tout faire " à pied " Que du " BONHEUR " avec le marché 5 fois / semaine sous les halles, les commerces, le théâtre, les activités sportives, l'accès à NANTES par le train avec la gare à 700 m, les plages de SAINT de MONTS à 20 min et le port de St Gilles X Vie. Venez, entrez et laissez-vous surprendre ! Que ce soit pour une résidence principale ou pour un locatif, cette belle restauration " réussie " saura répondre à vos attentes. Depuis 1996, les maîtres de maison en ont fait un lieu agréable à vivre et atypique. à vous de réaliser le vôtre ! Pour ceux et celles en recherche de beaux volumes, de proportions remarquables, de belles hauteurs sous plafond (de 3 m 30) permettant de mettre en scène, oeuvres d'art, du mobilier de caractère et une décoration inspirée. Cette élégante demeure de caractère datant des années 1900 conjugue, esthétisme, générosité des volumes pour vous offrir un cadre de vie rare et unique sur le secteur. Le soleil accompagne les pièces tout au long de la journée grâce à une orientation traversante idéale. Installé côté jardin, la vaste cuisine donne directement sur la terrasse à l'abri des regards ainsi que le jardin. Développant 123 m² habitables sur le même niveau plus 80 m² de cave et cellier plus 35 m² de combles aménageables implantée sur une parcelle de 375 m², Ce " coup de COEUR " est disponible de suite ! Bon à savoir : Chauffage au gaz de ville avec radiateurs fonte (consommation de 100 € / mois ), tomettes, huisseries et volets roulants " technal " électrique en aluminium anthracite, terrain clos, un puits, fenêtres de toit, cloisons en brique Descriptif intérieur : Au rez de chaussée, une belle entrée ouvre sur un salon de 25 m², le séjour / salle à manger de 23 m² 70 mènent dans la cuisine de 18 m² équipée d'un piano avec cuisson au gaz et four électrique et d'une chaudière bois " Godin " ; l'originalité est la conception d'un monte charges électrique permettant l'accès au cellier / cave (chaudière, lave-linge, congélateurs, ballon d'eau chaude rangements etc. ) Deux chambres de 15 m² et une de 18 m² dotée d'une cheminée en marbre, un bureau de 8 m² avec la trappe pour accéder aux combles, une salle de bains de 12 m² 90 équipée d'un meuble double vasques, une baignoire sur pied, une douche et un dressing, le WC avec fenêtre est séparé. Modalités financières : Vous versez chez le notaire le jour de la signature un paiement de 218 000 euros honoraires d'agence inclus et des mensualités de 917.00 euros payables au vendeurs pendant 180 mois la taxe foncière est de 1 122 euros Frais d'acte notariés estimés à 28 500 euros, calculés sur la valeur vénale de 365 000 euros. Dossier complet sur demande au 06 03 31 09 46 à très bientôt ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 674 106 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Nathalie LEGUE Entrepreneur Individuel 06 03 31 09 46 - Réf. 922731.