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maison 5 pièces 115 m2 à Béziers (34500)
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Vente maison en viager 5 pièces 115 m² Béziers (34500)
Bouquet 100 000 €
-16.67 %

Maison en viager 5 pièces Béziers (34500)

Béziers intra muros, maison de ville et de charme de construction milieu vingtième siècle environ 115 mètres carrés, à proximité du cœur historique sans les nuisances, extérieur discret avec une cour ombragée idéalement située plein sud ouest ouvrant sur cette demeure en forme de L avec au rez de chaussée les pièces diurnes donnant sur l'extérieur privatif d'environ 50 mètres carrés, comme un cocon de sérénitéà l'étage les espaces nocturnes avec en plus une chambre mansardée sous les toits et déjà aménagée dont la surface n'est pas comptabilisé en surface habitable. a ce jour la propriétaire souhaite continuer à vivre chez elle et elle anticipe un départ sous une quinzaine d'années, l'option viagère pourra aussi être envisagée. la valeur vénale de ce bien est estimée autour de 300.000 € les modalités de la transaction se décompose avec un premier versement (soulte de 100.000€) puis 180 mensualités (15 années) de 1000€ (soit 180.000 € via le crédit vendeur octroyé par la propriétaire occupante) théorique car la rente sera indexée et révisée annuellement. ces modalités sont évolutives et représente un exemple de ce qui pourrait être finalisé dans le cadre d'une transaction gagnant-gagnant. ainsi l'annonce est susceptible d'être modifiée, n'hésitez pas a nous contacter afin de préciser une potentielle transaction. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC) : 280000 € * - Prix du bouquet € ttc - Rente mensuelle 1000 € mois / ttc - Age de l'homme 0 an (s) - Age de la femme 76 an (s) - Viager libre : NON - Terme (durée en année) 15 an (s) - Taux de Rendement Interne à envisager est de % - * Honoraires Charge Vendeur - Affaire suivie par BRIAND FREDERIC - Forme juridique : SARL (société à responsabilité limitée) - Annonce rédigée par un agent commercial.

Caractéristiques

Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 060 et 2 830 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 830 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 61 kWh/m².an 61* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 61 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 1

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 100 000 € (soit 870 € / m²)
    -16.67 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Occupé
  • Rente mensuelle : 1000
  • Valeur vénale : 280000
  • Sexe tête 1 : Femme
  • Age tête 1 : 76

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -16.67 % (-20 000 €) depuis le début de sa diffusion le 28 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : A64780
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