Vente maison viager 102 m² Salles-Mongiscard (64300)

Maison VIAGER OCCUPÉ AVEC RENTES 3 pièces SALLES MONGISCARD (64)

VIAGER OCCUPÉ – Une opportunité rare aux portes de la tranquillité Salles-Mongiscard (64300) – Maison récente de plain-pied sur 2 445 m² Et si vous investissiez aujourd'hui dans une maison de 2005 avec un apport maîtrisé… et un fort potentiel patrimonial ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, parfaitement entretenue, implantée sur une superbe parcelle arborée de 2 445 m². Un bien moderne, fonctionnel, rassurant — et surtout stratégiquement intéressant. Un intérieur lumineux et confortable Avec ses 102 m² habitables, la maison offre : Un séjour baigné de lumière Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse Deux chambres, dont une avec espace toilette privatif (douche + lavabo) Une salle d'eau Une distribution fluide et agréable au quotidien En complément : Un sous-sol d'environ 107 m², idéal pour stationnement, atelier, stockage ou futur aménagement. Une maison saine, entretenue avec soin, sans mauvaise surprise. Des prestations qui sécurisent votre investissement Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants aluminium Climatisation AIR / AIR récente Portail électrique Cour goudronnée Deux grandes portes de garage (1 motorisée) Sous-sol accessible par escalier intérieur (installation d'ascenseur possible – électricité prévue) Un bien pensé pour durer. Une équation financière particulièrement attractive Bouquet FAI : 91 700 € Rente mensuelle : 104 € Oui, vous avez bien lu. Un investissement patrimonial accessible, sans gestion locative, avec une décote significative liée à l'occupation. Une manière intelligente de préparer l'avenir en sécurisant dès aujourd'hui un bien de qualité. Pourquoi attendre ? Les opportunités en viager occupé avec maison récente, grand terrain et prestations modernes sont rares sur le secteur. Vous souhaitez comprendre le mécanisme ? Évaluer le potentiel patrimonial ? Obtenir des informations complémentaires ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 290 405 - Greffe de PAU) Stéphanie ANTOINE Entrepreneur Individuel 06 30 67 84 40 - Réf. 939325.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage
• Climatisation
• Ensoleillé
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 102 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr