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maison 4 pièces 110 m2 à Nice (06000)
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Vente maison en viager 4 pièces 110 m² Nice (06000)
Bouquet 678 000 €

Maison en viager 4 pièces Nice (06000)

Ref 9380- vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation nice (06) gairaut a proximité immédiate de la cascade de gairaut, de l’autoroute (sans les nuisances), de la clinique saint georges, de l’hôpital des sources et de l’hôpital de cimiez, à quelques minutes à pied de falicon et d’aspremont, à proximité immédiate des commerces, une belle maison construite en 1986, avec son jardin paysagé, sa belle vue sur la ville de nice ainsi qu’un bel aperçu mer. Cette villa baignée de soleil, orientée sud-ouest et nichée dans un écrin de verdure saura vous séduire. Elle se compose de : au rez-de-chaussée : • une entrée, • un séjour avec cheminée (insert) donnant sur une terrasse et le jardin, • une cuisine indépendante donnant sur une véranda, • une chambre avec placard, • un wc indépendant, • une salle d’eau. • une véranda. Au premier étage : • une mezzanine avec coin bureau, • deux chambres dont une avec placard, • une salle d’eau avec w. C sols : carrelages. Superficie : 110 m² sur terrain de 1416 m² chauffage par climatisation réversible complétée par cheminée (insert) et convecteurs. Eau chaude par cumulus. Une piscine au sel avec son local technique, un abri voitures et trois caves (local indépendant de la maison) complètent le bien. N.B. : reliée au tout à l’égout, portail électrique et double vitrage. Les salles d’eau et le wc indépendant ont été rénovés récemment. Comptant : 678 000 euros hai occupe 2 têtes : 66 ans (d) et 76 ans (d) valeur vénale : 1 400 000 euros tf : 2950 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Tout-à-l'égout
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
  • Véranda : 1
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Etage
  • 1e étage
Etat
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 289 et 1 743 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 289 et 1 743 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 216 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison en viager

  • Bouquet 678 000 € (soit 6 164 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 950 €
  • Valeur vénale : 1300000

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 février 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 84201974
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