Vente maison viager 67 m² Dijon (21000)

Rare opportunité d’investissement à DIJON

Vente en viager occupé par un Homme de 82 ans et une Femme de 80 ans : Si vous rêvez d'un futur pied à terre dans la belle ville de DIJON, cette métropole chaleureuse saura vous accueillir. Si vous pensez à un investissement pour vos enfants lorsqu'ils seront en âge d'étudier ou simplement louer ou revendre à l'avenir, ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser votre projet. Dans un quartier recherché qui dispose d'accès immédiat à la rocade Est et aux autoroutes A39, A31 et A38 rapides pour rejoindre l'A6. Dans une rue calme, nous vous proposons en exclusivité une maison des années 20, avec salon-séjour, véranda avec accès direct sur l'extérieur et sa grande cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc séparé, grenier aménageable et une cave. Chauffage au gaz. Terrain clos sans contraintes d'entretien d'environ 75 m². Préparez dès maintenant votre retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à des séniors de mieux vivre au quotidien ! Devenez propriétaire de cette maison de ville au prix de 112 500 € seulement, en versant comptant 62 000 € (Honoraires d'agence inclus) et une rente viagère mensuelle de 400 €. In fine : - Vous bénéficiez d'une décote garantie - Aucune fiscalité sur cette même déduction contrairement à des revenus fonciers - Investissement sans frais bancaires - Vous aurez moins de frais grâce à cette acquisition à prix réduit - Vous réaliserez un investissement rentable et considéré comme socialement responsable 194,044 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.82%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Maxime DALOZ - Agent commercial - EI - RSAC DIJON 513 941 740.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Grenier
• Jardin
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• 4 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain
• Véranda
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 67 m²

Environnement

• Orientation : Sud/Ouest

Etat

• Etat general : À rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr