Vente maison viager 104 m² Badefols-d'Ans (24390)

à vendre maison viager occupé 4 pièces BADEFOLS D'ANS (24)

Propriété avec terrasses, dépendances et grand terrain – 901 m² de parcelle Situation rare en viager occupé (2 têtes – 79 et 84 ans), cette charmante propriété offre de très belles prestations et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Nichée dans un environnement calme, cette maison allie confort, espace et fonctionnalités : À l'intérieur : Une cuisine aménagée de 26 m², conviviale et lumineuse Un salon chaleureux de 26 m² avec parquet et cheminée Une véranda de 10,25 m² Une chambre parentale de plus de 19 m² Une salle d'eau avec WC de 10,65 m² Un WC séparé Une buanderie de 10 m² Une chambre de plus de 20 m² à aménager, accessible aussi bien par la maison que par une entrée indépendante via un sas de 8 m² Grenier aménageable de plus de 50 m² À l'extérieur : Deux terrasses, dont une de plus de 30 m², idéales pour profiter des beaux jours Un garage spacieux de 50 m² Une cave et un atelier totalisant plus de 67 m² Un terrain clos de 901 m² Prestations techniques : Pompe à chaleur récente Menuiseries PVC double vitrage Isolation du grenier et de la cave effectuée Cette maison est parfaite pour un investissement sécurisé avec une perspective de plus-value importante. Elle offre de belles possibilités d'évolution (studio indépendant, agrandissement, etc.). Viager occupé – 2 têtes (79 et 84 ans). Conditions financières sur demande. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 584580 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Garage
• Parking
• Cave
• Climatisation
• Cheminée
• Parquet
• Terrasse
• Jardin
• Standing
• Calme

Pièces

• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 104 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr