Nathalie CONFAIS agent Optimhome vous propose en EXCLUSIVITE : VENTE EN VIAGER sur une tête : Femme 75 ans : - valeur vénale 180 000 euros - bouquet 44400 euros (HAI) - rente 290 euros / mois honoraires à charge du vendeur (Toutes les valeurs sont modulables ! ) Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'une toiture récemment refaite et d'une isolation extérieure, assure un confort optimal toute l'année. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain Vous pourrez également profiter d'une pièce supplémentaire qui peut être aménagée en une troisième chambre selon vos besoins. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur de la maison, offre un espace de rangement généreux ainsi qu'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. À l'extérieur, le terrain de 750 m², clôturé et joliment arboré, constitue un véritable atout. Vous pourrez profiter pleinement de la nature et du calme environnant, que ce soit depuis le balcon fermé ou depuis le charmant chalet de jardin, idéal pour entreposer vos outils de jardinage La sécurité de la propriété est assurée par un portail électrique et des volets électriques, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien. Enfin, sa proximité avec les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en fait un choix de vie pratique et confortable. Cette maison en viager est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir. Le viager offre une solution financière avantageuse, permettant d'acquérir cette propriété tout en étalant les paiements. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle avec un fort potentiel locatif. Le viager occupé vous assure un investissement sûr pour l'avenir. Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui jusqu'à son départ (ex : en maison de retraite) ou son décès. vous pouvez acquérir cette maison à un prix avantageux, tout en garantissant un revenu pour le vendeur jusqu'à la fin de ses jours. Une solution gagnant-gagnant pour les deux parties. Tous les avantages du placement immobilier (placement sûr, pérenne et rentable) sans aucune contraintes (impayé, gestion locative, dégradation…) Les frais d'agence sont à charge du crédirentier (le vendeur). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette propriété à offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) 06 19 90 94 12 (réf. 556313 ).