L'Agence Idimmo Sainte Cecile les Vignes vous présente, en viager occupé, une maison contemporaine de 227 m² sur terrain de 2470 m² environ avec dépendances, située au coeur du village de Sérignan du Comtat. Investissez en viager occupé : en partant d'une valeur occupée de 510 000 EUR, et après déduction du droit d'usage et d'habitation correspondant à l'age de l'occupante, vous achetez ce bien pour un bouquet de 200 000 euros FAI et une rente mensuelle de 1340 euros (répartition bouquet / rente mensuelle flexible). Cette belle propriété avec une vue dégagée se compose d'une habitation principale, deux dépendances attenantes, un cabanon et un garage. L'habitation principale se compose d'un hall d'entrée desservant d'une part un séjour lumineux et un salon ouvrant sur une terrasse couverte orientée Sud, et d'autre part une cuisine séparée, un bureau et un Wc indépendant. L'étage se compose de trois chambres (dont une traversante - parquet en châtaignier) et une vaste salle de bain avec baignoire, douche et Wc. Un demi niveau - accessible par la cuisine et les terrasses - présente une cuisine / buanderie, un séjour (actuellement utilisé comme pièce de réception dans le cadre de chambre d'hôtes), ainsi qu'un cabinet de toilette (lavabo, douche, Wc). Cette propriété comprend deux dépendances attenantes : un studio de 17 m² avec salle d'eau et Wc avec accès terrasse, et un T2 de 42 m² avec cuisine ouverte, salle d'eau et Wc. La terrasse orientée Sud offre une vue dégagée, avec une vue imprenable sur les massifs de fleurs et les oliviers du jardin. Un grand garage indépendant et un cabanon (28 m² - toiture neuve) complètent cette propriété. Le jardin offre une vue dégagée, et est aménagé aves des massifs de fleurs, des plantes d'ornement et 25 oliviers. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur air / eau neuve pour l'habitation principale, et d'une chaudière au gaz avec climatisation réversible pour les dépendances, d'un portail automatisé, d'un forage (pompe immergée changée en 2016) et de l'arrosage automatique. Idéalement située à 10 km des entrées / sorties de l'autoroute A7 et A9, et à 8 km de la gare d'Orange, cette propriété parfaitement entretenue vous est proposée en viager occupé sur une tete (Dame 78 ans). BOUQUET : 200 000 EUR honoraires inclus. RENTE VIAGÈRE : 1340 EUR / mois selon l'indice INSEE. Renseignements et visites Hélène ROBOREL de CLIMENS EI. Tél 06 52 07 39 23 RSAC AVIGNON 853663797.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 10 pièces

5 chambres

5 WC

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 227 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 470 m²
Environnement: Orientation : sud
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 350 et 4 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 et 4 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.