Appartement à vendre en viager à Roanne (42300)

Réf. Annonce : 9877 - vente avec reserve du droit d’usage et d’habitation roanne (42) centre-ville idéalement situé à 2 pas du centre-ville, à proximité de l’hôpital, du campus et du port de plaisance, dans une copropriété agréable, très grand appartement de 5 pieces traversant au 2ème étage (sur 15) avec ascenseur, ideal pour investisseur et adapte pour de la colocation. Il se compose de : • un hall d’entrée et dégagement, • une cuisine équipée, • un séjour-salle à manger lumineux et sans vis-à-vis, • 3 chambres à l’est, avec chacune un balcon, • 2 salles d’eau : l’une avec cabine, la seconde avec bain, • 2 w. C. Dont un sanibroyeurs, • quantité de penderies (12) pour le côté pratique ! Sols : carrelages et linos. Superficies : 106,89 m² + balcons 4.96 m², 3.68 m² et 4.93 m² chauffage collectif par le sol, eau chaude individuelle au gaz. • une cave. • un parking sécurisé en sous-sol. N.B. : verdure. Double vitrage sur le salon-séjour exposé sud. Volets roulants électriques pour les chambres avec bannes tissu. Garde-corps alu changés en 2025. Porte d’entrée sécurité. Multiples rangements. Ascenseur avec accès direct au garage en sous-sol. Passage au chauffage urbain en cours. Comptant : 69 500 euros hai occupe 2 tetes : 77 ans (d) et (m) valeur vénale : 120 000 euros t. F. : 1588 euros dont 273 euros d’om charges : 280 euros / mois rcp du 10 / 02 / 1954 – nombre total de lots : 1 010 dont 325 principaux.

Roanne (42300) appartement en viager occupé. Actuellement habité par une dame de 79 ans. La valeur de l'appartement est de 130 000 € - bouquet fai de 43 700 euros - rentes mensuelles de 305.05 euros. - frais de notaire réduit une belle opportunité d'investissement à saisir. Un placement gagnant-gagnant ! Tout est rassurant pour se projeter sereinement vers sa future retraite et / ou pour protéger ses proches cet appartement de type t 4, d'une superficie de 91,41 m², est situé au 3ème / 9 étages avec ascenseur dans la résidence "le mogador", l'une des plus prisées de roanne. Il comprend un spacieux salon-salle à manger de 29 m² et deux chambres, toutes baignées de lumière et donnant sur de larges balcons orientés à l'est et à l'ouest. En outre, il dispose d'une cave de 9 m² et d'un garage de 13,8 m². La résidence est sécurisée, avec un gardien et un parc privé. Elle a bénéficié de travaux : - chaudière collective au gaz à condensation remplacée en 2008 - étanchéité de la toiture terrasse en 2019 - réfection de la façade sud et des balcons en 2021 l'emplacement est paisible tout en étant à proximité de l'hypercentre de roanne. - arrêt de bus au pied de l'immeuble - gare sncf à 8 min à pied - petit commerce de proximité à 3 min à pied n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 174, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3636€ soit 303€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 396 269 - greffe de roanne) anthony berthoux entrepreneur individuel 06 25 50 39 79 - réf. 913064.