Vente appartement viager 108 m² Béziers (34500)

Bouquet 62 900 €

INVESTISSEMENT A BEZIERS (34)Appartement viager occupé SANS RENTES 4 pièces 108m² CENTRE VILLE

Viager sans rentes mensuelles : grand appartement de 108 m² au cœur de béziers situé dans les allées piétonnes de béziers, ce spacieux appartement de 108 m² se trouve au 2 étage sur 3 d'un immeuble bien entretenu de 11 lots. Il comprend quatre pièces et offre un beau potentiel d'amélioration, voire de découpage à terme. Conditions du viager : valeur vénale : 140 000 € bouquet sec : 50 365 € pas de rentes mensuelles honoraires en sus charge acquéreur : 12 535 € soit un bouquet honoraires inclus de 62 900€ frais de notaire calculé sur le bouquet sec de 50 365 € pas de rente mensuelle, l'acheteur maîtrise son financement en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation (duh) de la vendeuse agée de 63 ans, l'acheteur bénéficie automatiquement du logement sans compensation supplémentaire, et peut le revendre ou le louer. Taxe foncière : 1 283 € à la charge de l'acheteur charges mensuelles : environ 80 € a repartir avec la vendeuse à noter : très belle hauteur sous plafond, cheminées simple vitrage, quelques travaux d'amélioration à prévoir pas d'ascenseur c'est une opportunité d'investissement à long terme au coeur de béziers, une ville porteuse de l'hérault très demandée, idéale pour un acheteur souhaitant sécuriser son patrimoine ! #nue propriete nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 909 378 - greffe de beziers) cécile girard entrepreneur individuel 06 59 78 34 56 - réf. 923833.