Vente appartement viager 60 m² Vénissieux (69200)

Bouquet 104 850 €

VENTE A TERME OCCUPÉE 15 ANS - SANS MENSUALITÉ -

Appartement T3 - 60 m² - avec garage box fermé Au prix de 104 850 EUR ! Sans mensualité ni rente Description du quartier Gabriel-Peri à Venissieux : Gabriel-Peri est un quartier au paysage urbain et à l'ambiance animée. Le quartier dispose, aux alentours, de divers services et infrastructures de transport, de commerce, d'éducation, de sport, de loisir, de culture, de santé. Situé à 100 mètres, le bus C-12 vous relira à la Place Bellecour en 35 mn et le Tram 10 à la gare de Venissieux. Vous recherchez un investissement immobilier à forte décote, sécurisé, sans aléas locatifs ni charges imprévues ? Découvrez cette opportunité rare en vente à terme occupée : un dispositif idéal pour développer votre patrimoine dans les meilleures conditions fiscales et économiques. Les atouts pour l'investisseur : Décote immédiate de plus de 43 % sur la valeur du bien, correspondant à l'occupation temporaire. Aucune gestion locative : pas de risque d'impayés, pas de vacance, pas d'entretien locatif. Aucune fiscalité locative : le bien n'est pas loué, vous évitez l'imposition sur les revenus fonciers. Valorisation assurée dans le temps : au terme des 15 ans, vous devenez pleinement propriétaire d'un bien libéré, potentiellement revalorisé. Sécurité juridique totale : la vente à terme est un contrat notarié encadré par le Code civil. Investissement patrimonial : vous conservez la pleine propriété du bien dès aujourd'hui, tout en bénéficiant d'un coût d'acquisition fortement réduit. Clause spécifique : En cas de libération anticipée du bien par le vendeur, avant le terme des 15 ans, celui-ci versera au vendeur une indemnité mensuelle de 300 EUR jusqu'à la quinzième année. Une garantie supplémentaire pour l'investisseur, assurant un rendement compensatoire en cas de libération anticipée. En résumé : Une acquisition patrimoniale intelligente, parfaitement adaptée aux investisseurs recherchant : un placement à long terme sécurisé, une valeur refuge, et une plus-value latente importante à la libération du bien. Prix de vente : 104 850 EUR (Possibilité de souscrire à un prêt immobilier) Contactez-nous pour une présentation complète du dossier et une simulation de rendement personnalisée.