Vente appartement viager 97 m² La Ciotat (13600)

EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE – VIAGER OCCUPÉ – LA CIOTAT

Exclusivité – appartement t3 avec terrasse – viager occupé – la ciotat à découvrir en exclusivité, à la ciotat, dans une petite résidence à taille humaine, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la voie douce, cet agréable appartement de type 3 offre un cadre de vie pratique et recherché. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement lumineux se compose d'un grand séjour chaleureux avec poêle à bois, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau, ainsi que de stationnements privatifs, un véritable atout au quotidien. Vous apprécierez également sa terrasse ensoleillée, offrant une jolie vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence est bien entretenue et bénéficie de faibles charges courantes, ce qui renforce l'intérêt patrimonial de ce bien. Vendu en viager occupé occupant : homme de 77 ans – rente mensuelle de 759 € bouquet – 79 000 € frais de notaire calculés sur la base de 164 411 € un investissement attractif offrant une bonne rentabilité. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1536€ soit 128€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 300 757 - greffe de marseille 13eme arrondissement) julien tomatis entrepreneur individuel 06 09 15 24 66 - réf. 941941.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Climatisation
• Cheminée
• Ensoleillé
• Dernier étage
• Terrasse
• Calme
• Vue dégagée
• Orientation sud

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle d'eau
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 97 m²
• Surface carrez : 68 m²

Environnement

• Orientation : Sud

Sécurité

• Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 24