Appartement 2 pièces à vendre en viager à Saint-Ouen-sur-Seine (93400)

VENTE EN NUE-PROPRIETE Valeur vénale du bien : 320 000 EUR Usufruitier : Homme 68 ans Espérance de vie : 18 ans Décote appliquée : 45% Prix d'achat de la nue-propriété : 177 000 EUR Beau produit de 42,5 m² avec balcon de 9,5 m², au 5áµ ? étage d'une résidence récente de très bon standing avec vidéosurveillance, jardin, stationnement souterrain et ascenseur. Lumineux et calme, il se compose d'une entrée indépendante, d'une grande pièce de vie avec terrasse et ouverte sur la cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC indépendants, d'un dressing complémentaire. Le plan est idéal pour toute configuration d'habitation. L'appartement se trouve à quelques minutes à pied du métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 14 automatique et direct aéroport Orly). Dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas des commerces, écoles et services, il constitue un placement patrimonial très prometteur dans l'une des communes limitrophes de Paris parmi les plus recherchées. Cet appartement parisien avec balcon est proposé en nue-propriété pour 177 000 euros, contre une valeur de marché de 320 000 euros, offrant une décote immédiate de 55%. Pendant l'usufruit, aucune charge, taxe ou gestion locative à prévoir. à terme, vous récupérez la pleine propriété sans coût supplémentaire. Avec une croissance annuelle moyenne de 2 %, la valeur du bien pourrait atteindre 400 000 euros à 10 ans, voire 450 000euros à 18 ans, transformant votre investissement initial en un actif à forte valorisation. Une stratégie patrimoniale simple, sécurisée et efficace pour capitaliser dans l'une des communes les plus recherchées de la première couronne. Honoraires : 12.43% du prix de vente.

Appartement à paris (nue-propriété - 249 797 euros).

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Appartement à paris (nue-propriété - 618 222 euros).

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Appartement à paris (nue-propriété - 590 429 euros).

Réf. 9911 - viager occupe - paris (11ème) dans un quartier commerçant mais néanmoins calme du 11ème arrdt, bénéficiant de toutes commodités, un agréable appartement d’angle de 56 m², 2 pieces, situé au rez-de-chaussée, d’un immeuble de 7 étages. Il se compose : • une entrée, • une grand cuisine aménagée, • une salle à manger / salon, • une chambre, • deux salles de douches avec un wc chacune, sols : tomettes superficie : 56 m² chauffage collectif par chaudière eau chaude individuelle par cumulus • deux caves n. B. : appartement parfaitement entretenu, double vitrage dans la cuisine, simple vitrage autres pièces, porte d’entrée blindée, digicode, sas de sécurité, personne pour le ménage et gardien. Comptant : 135 000 € hai + une rente : 1 700 € / mois indexée occupe 1 tete : 81 ans (d) valeur vénale : 540 000 euros t. F. : 1 117 euros dont 243 euros d’om charges : 265 euros / mois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .