Iad France - Grégoire Vrain (06 12 38 83 92) vous propose : À louer maison meublée quartier Velpeau Bienvenue dans cette magnifique maison individuelle, idéalement nichée au centre-ville dans le quartier recherché de La Fuye. Cette résidence de 185 m² environ, complétée par 28 m² environ de caves, offre un espace de vie luxueux réparti sur trois niveaux, alliant parfaitement élégance, modernité et confort. Rez-de-chaussée : Un studio indépendant de 27 m² environ avec kitchenette, salle d'eau, WC et espace de vie, idéal pour recevoir des invités ou pour un usage professionnel. Une buanderie pour plus de commodité. Un garage de 20 m² environ pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Premier étage : Une pièce de vie lumineuse offrant un espace ouvert comprenant un WC, une grande cuisine équipée ouverte sur le séjour et un salon, parfait pour les moments de détente en famille. Deux terrasses exposées est / sud / ouest, invitant à profiter de moments de convivialité en extérieur tout au long de la journée. Deuxième étage : Trois chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau moderne avec douche et WC pour un confort optimal au quotidien. Cette demeure est équipée d'un système de chauffage au gaz avec radiateurs en fonte pour une chaleur douce et homogène, ainsi que d'une connexion internet fibre pour répondre à tous vos besoins en matière de connectivité. Idéalement située à proximité de la gare SNCF TGV de Tours et de l'autoroute A10, cette maison offre un accès facile aux principales infrastructures de transport, facilitant ainsi vos déplacements. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégoire Vrain EI (ID 78349), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 50 euros / mois. Dépôt de garantie : 1800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 875 euros (soit 6.89 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Meublé

Terrasse
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 1950

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.