Local industriel à louer à Guéret (23000)

Nous sommes à guéret. Nous y louons, sur un terrain de +/ -8.800 m², 2 bâtiments qui devront être loués concomitamment, parmi lesquels un bâtiment 2 : +/- 3.520 m² d'emprise (dont 120 m² de bureaux en rdc), et +/ - 120 m² de bureaux en r + 1. Avec 2 portes de 4x4,20 et 4x3,70 pour accès pl et / ou semi, sis sur parcelles avec accès indépendant. Hauteur : sous poutrelles du pont roulant : 3,95m / sous toiture : 8,00m. Cour extérieure goudronnée. Accès direct à bâtiment 1 possible en vue réunification (avec bâtiment 1 : +/- 1.200 m² d'emprise (dont 40 m² de bureaux en rdc). Loyer mensuel : 5.500, 00eurhthc. Provision mensuelle de charges (dont assurance et refacturation mensualisée de la taxe foncière) : +/- 1.780, 00eur avec régularisation annuelle. Autres charges (edf, eau. ) au réel. Nos honoraires d'agence, correspondant à 8%ttc du loyer triennal ht soit 15.840, 00eurttc, sont à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ref ropert immo : 3931.2 / cbb23.

Nous sommes à guéret. Nous y louons 2 bâtiments loués concomitamment ou indépendamment, sur un terrain de +/ -8.800 m² : bâtiment 1 : +/- 1.200 m² d'emprise (dont 40 m² d'un bloc bureaux en rdc), avec 1 porte à débattement latéral (4x5,75) pour accès pl / semi, sis sur parcelles avec accès indépendant. À l'exception des bureaux, sol stabilisé en terre battue. Hauteur : sous faux plafond : 4,65m / sous toiture : 8,00m. Cour extérieure goudronnée. Accès direct à bâtiment 2, possible en vue réunification. Bâtiment 2 : +/- 3.520 m² d'emprise (dont 120 m² de bureaux en rdc) + 120 m² de bureaux en niveau 1 ; (bureaux dissociables d'avec l'entrepôt), avec deux portes sectionnelles (4x4.20m & 4x3.70m) pour accès pl / semi + un quai de chargement, pont roulant de poutre, chauffage existant (non vérif.), alcôves (avec fenêtres) transformables en bureaux, sis sur terrain avec accès indépendant à voirie. Parcelles constructibles pour de l'industriel. Très grandes hauteurs sous toiture : 3,95m sous poutrelles pont roulant et 8,00m sous poutrelles acier de la toiture. Accès pl (semi). Loyer mensuel : 8.000, 00eurhthc. Charges mensuelles (dont assurance et refacturation mensualisée assurance et taxe foncière) : +/- 2.420, 00eur avec régularisation annuelle. Autres charges (edf, eau. ) au réel. Nos honoraires d'agence, correspondant à 8%ttc du loyer triennal ht soit 23.040, 00eurttc, sont à la charge du preneur.  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  ref ropert immo : 3931.3 / cbb23.