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Location commerce 435 m² Valenciennes (59300)
7 051 € CC /mois

Commerce Valenciennes (59300)

Superbes locaux commerciaux a louer sur l'Hyper-centre de Valenciennes. Nous proposons en effet à la location 2 locaux commerciaux de 212 et 223 m² situé sur le passage de l'Arsenal à Valenciennes. Valenciennes est la 3ème commune des Hauts-De-France en nombre d'habitants avec près de 200.000 habitants sur sa grande couronne et une densité de 550 h / KM2 sur la Ville de valenciennes. Pôle économique de la zone du Hainault, et est le coeur du dynamisme commerciale d'un vaste territoire. Articulé autour d’un mail piéton, le passage de l'arsenal se situe proche de la place d'armes et regroupe une zone commerçante, des logements, une résidence senior ainsi qu’un parking accessible à tous, le bowling et une offre de loisirs avec l'arrivée du cinéma viendra compléter l'offre en Hyper-centre. Il bénéficie d'un parking et se veut ouvert et aéré, à l'architecture moderne. Nous proposons 2 lots dont voici les caractéristiques : Lot 1 : Surface : 212 m² Loyer annuel : nous consulter Taxe foncière : nous consulter, à la charge du preneur. Provision pour Charges : 2120 €HT / an A déterminer, à la charge du preneur. Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur Disponibilité : immédiate. Honoraires de bail : 2.500 €Ht à la charge du preneur. Lot 2 : Surface : 223 m² Loyer annuel : 39.025 € Hors taxes Hors Charges Taxe foncière : 2.762, 97 € / an, à la charge du preneur. Provision pour Charges : 2230 €HT / an, à la charge du preneur. Montant et description des Honoraires de négociation à la location : 30% du loyer de référence HTHC à la charge du Preneur Disponibilité : immédiate. Honoraires de bail : 2.500 €Ht à la charge du preneur. Prestations : Structure (métallique / béton / bois ou autre) Isolation (simple ou double peau) Murs périphériques (à détailler) Toiture (bardage acier / briques / béton cellulaire ou autre) Dalle / Sol (différencier stockage et bureaux) Mode de chauffage (gaz / électrique / fioul / géothermie ou autre) Type de chauffage ? (aérothermes / radiants / convecteurs / au sol / soufflerie / autre) Luminaires Portes (nombre de porte) Extractions de fumée Hauteurs du bâtiment (sous ferme / sous poutre).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
Confort
  • Chauffage Fuel
Superficies
  • Surface habitable : 435 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 7 051 € CC /mois (soit 16 € / m²)
  • Taxe foncière : 12 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 août 2022
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 21423
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