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commerce pièces 1560 m2 à louer à Limoges (87000)
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Location commerce 1560 m² Limoges (87000)
8 520 € CC /mois

Commerce Limoges (87000)

Nous sommes en zone sud de limoges. Nous y louons un local commercial récent et en parfaît état d'entretien, structure métal et toiture bac acier double peau (sans amiante), d'une surface développée de +/ -1.560 m², soit en rdc : surface de vente openspace de +/ -1.145 m², bloc administratif de +/ -65 m²; en r + 1: étage du bloc administratif de +/ -65 m²; en mezzanine commerciale : open space de +/ - 285 m² accessible par très bel escalier. Hauteur maxi au faitage : 9,60 m²; hauteur mini sous faux plafond : 6,60 m². Façade / vitrine de 34ml. Accès clientèle par portes vitrées électriques. Accès livraison en latéral (avec servitude de passage) via porte sectionnelle largeur 3.00 par hauteur 3,60. Parking privatif 19 places matérialisées (dont 2 pmr). Le bloc administratif est constitué, en rdc : de 2 bureaux (stock / compta), 2 wc h / f dont (1 pmr), 1 local électricité, 1 grand local social avec kitchenette; en r + 1: 2 vestiaires h / f, 1 local informatique climatisé avec armoire de brassage, 1 bureau de direction avec vue sur le magasin. Pourront être intégrées dans la négociation : depuis une demi, jusqu'à 4 faces de panneaux publicitaires 4x3. Idéal pour une enseigne nationale, ou une salle de sports ! Chauffage des parties administratives par convecteurs électriques individuels. Restes d'un systèmes de chauffage, par 2 pompes à chaleur hs : il est possible de remplacer ce systême par une climatisation réversible ! Nous louons ce local libéré depuis peu par une enseigne nationale, pour un loyer mensuel de 7.100, 00eurht. Charges au réel. Taxe foncière refacurée et mensualisée ( +/ -500eur / mois) avec régularisation annuelle. Nos honoraires d'agence correpondsant à 9,6%ttc du loyer triennal ht, soit 25.437, 60eurttc, sont à la charge du preneur. Ref ropert immo : 3971 / cbb87 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Climatisation
Superficies
  • Surface habitable : 1 560 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet commerce

  • 8 520 € CC /mois (soit 5 € / m²)
  • Honoraires : 25438 €

    • Zone soumise à encadrement des loyers

  • Loyer de base : 8 520 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 83709758
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