Location bureau 3179 m² à Angers (49100)
IMMEUBLE DE BUREAU A LOUER ANGERS SAINT SERGE
À louer au coeur du quartier saint serge, zac saint serge, à 10 minutes de la gare sncf en tramway, un immeuble indépendant de bureaux d'environ 3179 m² sur 6 niveaux. Vous trouvez à proximité immédiate le campus universitaire, patinoire, cinémas, restaurants, fitness. Mais également tramway, bus au pied de l'immeuble et accès direct à l'autoroute a11 reliant nantes et paris. L'immeuble est composé : o d'un rdc comprenant accueil, sanitaires, locaux techniques, élévateur pmr, accès aux étages par ascenseur et escaliers pour une surface de 206 m² o d'un premier niveau d'environ 781 m² o de 4 niveaux d'environ 538 m² o d'un dernier niveau à usage technique d'environ 37 m² couverts. Caractéristiques : o climatisation réversible o niveaux aménagés en cloisons modulables o réseau rj45 en place, accès par badge et vidéosurveillance o accès au parking sécurisé par porte automatique o division possible par niveau disponibilité : 1er octobre 2025 loyer mensuel ht / hc : 42 384 eur ( + charges et foncier) dépôt de garantie : 3 mois de loyer ht / hc soit 127 152 eur provision pour charges : 76 291 eur par an taxes foncières : 57 377 eur par an parking en sus : 83eurht / hc / mois honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 127 152 eur ht (152 582 eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Parking
- Climatisation
- Meublé
- Superficies
- Surface habitable : 3 179 m²
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A propos du prix de ce bureau
- Loyer : 42 384 € CC /mois
- Honoraires Locataires : 152 582 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 3110
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