Location bureau 414 m² à Angers (49000)

Angers centre, au sein d'un immeuble tertiaire. Nous vous proposons un plateau de 475 m² de bureaux aménagés et cloisonnés.    accessible pmr. Idéalement situé à angers intramuros, à proximité immédiate du tramway, de la rocade et des axes routiers paris / nantes parking public situé au pied de l'immeuble. Parkings privatifs possibles, en sus du loyer. Loyer : 160eurht hc / m2 annuel ; soit, pour 475 m²  : 76 000eurht hc par an. Taxe foncière  : environ 10 000eurht / an disponibilité  : à partir d'avril 2025 bail  : commercial - honoraires agence à la charge du preneur : 19 000eur ht soit 22 800eurttc (soit 25% ht du loyer annuel ht). Nos prix s'entendent hors taxes (tva applicable au taux en vigueur).   * pour plus de renseignements, contactez audrey bonet au 06 65 63 42 72 ou a.bonet@gc-locauxpro.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . 1.

À louer 351 m² de bureaux neufs, angers sud, dans un ensemble immobilier en état futur d'achèvement d'environ 7650 m² (hors terrasses), construit en r + 4,221 parkings, en partie équipés d'une borne de recharge. 10   places de stationnement comprises les bureaux sont livrés aménagés non cloisonnés bâtiment labelisé hqe très performant terrasse privative pour chaque lot absence de partie commune, très faibles charges tramway et bus à proximité immédiate. Accès à la gare rapide.   livraison prévue  : 3ème trimestre 2028 surfaces disponibles de 221 m², 282 m², 309 m², 361 m², 365 m², 414 m² plateaux mitoyens permettant d'être réunis. Surfaces de 1942 m² par niveau, 3 niveaux disponibles, soit une surface totale de 5826 m². Loyer mensuel :   5 972 eur ht / hc - 10 places de parking incluses dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc 11 944 eur taxe foncière :   non connue (immeuble neuf) honoraires charge preneur : 25% hors taxes du loyer annuel hors taxes plus tva (20 %) soit 17 916 eur ht (21 500 ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.

À louer proche des voies rapides, commerces et commodités un ensemble de bureaux en très bon état général d'environ 600 m² sur 2 niveaux d'environ 300 m² chacun. Les bureaux sont climatisés et équipés de réseau rj45. En extérieur, 20 places de parking privatives et espaces verts. Disponibilité  : 1er septembre 2024   loyer mensuel ht / hc : 7 083 eur dépôt de garantie : 2 mois de loyer ht / hc soit 14 166 eur taxe foncière :   à la charge du locataire charges : à la charge du locataire honoraires charge preneur : 25% ht du loyer annuel ht plus tva 20 % soit 21 250eur ht (25 500eur ttc) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .  1.