
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
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Location appartement T2 à Reims de 41 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 760 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Baignoire - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Situé boulevard Jean Jaurès à NANCY, cet appartement 3 pièces de 57 m² au 3ème étage offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de : une entrée une cuisine séparée et semi équipée (plaques de cuisson et hotte), un séjour lumineux, deux chambres spacieuses, une salle de bain, et des WC séparés. En annexe, une cave privative et un jardin commun. Chauffage individuel au gaz. Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement allie confort et praticité dans un environnement verdoyant et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence !
Sezanne centre ville. Au 2éme étage, studio de 35 m² compr : vaste pièce de vie avec coin cuisine aménagée équipée, wc-salle d'eau. Chauffage électrique. Loyer : 372 par mois, charges comprises dont 12 de charges locatives (provision ordures ménagères) dépot de garantie : 360 honoraires charges locataire : 328,31 ttc dont 98.49 pour état des lieux. Libre de suite. Loyer : 372 par mois, charges comprises dont 12 de charges locatives (provision donnant lieu à régularisation) dépot de garantie 360 honoraires charges locataire 328 ttc dont 98 pour état des lieux - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 239 et 9 par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).
Ideal saisonnier ! Situé à deux pas des pistes de ski, dans une résidence calme et bien entretenue, il vous est proposé ce charmant studio de 17 m² offrant une superbe vue sur les montagnes vosgiennes. L'appartement dispose d'une pièce principale lumineuse disposant d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec wc. Loyer mensuel : 312€ + provision pour charges : 38€ dépôt de garantie : 312€ dpe : f ges : b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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À louer sur Marlenheim studio meublé. Ce logement d'une superficie de 35 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 650 €Ce logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Ascenseur - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Cuisine équipée Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, appartement T2 de 48 m² à louer à Mulhouse. Location de 2 pièces. Loyer charges incluses 550 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Baignoire - Sans vis-à-vis - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À LOUER à REIMS (51100) - Secteur Gambetta / Voltaire - à deux pas du centre ville et des transports, dans un petit immeuble, un appartement situé au rez-de-chaussée comprenant : une pièce principale ouverte sur une petite cuisine, une chambre (9,15 m²), une salle de douche avec wc. Surface habitable : 22,70 m² - Chauffage individuel électrique - DPE en D (249) et GES en B (9) - Estimation des coûts annuels d'énergie pour le logement : entre 610 € et 850 € (année de référence : moyenne 2021,2022 et 2023). Loyer : 520 € par mois - Provisions pour charges : 30 € par mois (provisions donnant lieu à régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 520 € Honoraires à la charge du locataire : 250 € (Frais de rédaction de bail - état des lieux compris). Libre de suite. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Hyper-centre, en plein coeur de la place d'erlon dans une impasse privée et sécurisée, très calme, nous vous proposons un appartement type 1 offrant une entrée avec dressing, une pièce de vie, une kitchenette, salle de douches wc. Disponible fin janvier.
Situé au 4ᵉ étage d'un immeuble calme et bien entretenu, ce spacieux 5 pièces offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille cherchant un environnement calme et agréable. D'une surface de 82 m² il est composé d'un séjour lumineux, cuisine séparée, 3 chambres, bureau ou 4e chambre, salle de bain, WC séparés. Vous disposerez également d'une loggia, d'une buanderie ainsi que de nombreux placards et d'un parking commun. Une réhabilitation thermique a été réalisée et le Diag DPE est en cours (Etiquette C attendue). Aucun frais d'agence et de dossier. Venez profiter d'un cadre de vie paisible au cœur du Saulnois, entre campagne et ville. Vous disposerez de la proximité des écoles, commerces, services de santé et d'équipements sportifs. Nécessité d'une demande de logement social en cours avec numéro unique. (057………) Monsieur Philippe COQU 06 67 75 12 77.
Découvrez cet appartement de charme non meublé, niché dans un quartier dynamique et bien desservi. L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses. Un balcon vous invite à profiter des moments de détente en plein air. Un box de garage sécurisé en sous-sol complète ce bien. Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des écoles maternelles, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Les tramways, les écoles élémentaires, et les parcs sont accessibles en 10 minutes à pied. Pour les trajets plus longs, plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Proche également de la gare centre ! , Honoraires de 450 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 800 € / mois. Provision sur charges 65 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1322.00 et 1788.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Carte pro. 484093489 AC ADC51022017000093683.
Dans une résidence verdoyante et bien entretenue avec ascenseur, spacieux appartement F4 comprenant un séjour avec terrasse, une cuisine aménagée séparée avec balcon, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et de nombreux rangements. Cave et garage inclus Chauffage collectif gaz Disponible de suite, visite à convenir rapidement. Loyer : 990€ Dépôt de garantie : 990€ Provisions sur Charges mensuelles avec régularisation annuelle : 200€ (chauffage, eau froide, ascenseur, électricité et entretien des communs) Honoraires de Rédaction de Bail : 492€ Honoraires d'Etat des Lieux : 281€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr BELSIM IMMOBILIER 03 87 16 44 44.
Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et des transports en commun, découvrez cet agréable appartement de type 2, niché au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un lumineux séjour avec cuisine meublée et équipée, d'une chambre confortable avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Double vitrage en PVC - Chauffage individuel à l'électrique. Disponible immédiatement - 30 rue Bourbon à Charleville-Mézières (08000).
Bel appartement situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé, aux normes PMR. Comprenant : - couloir d'entrée - cuisine - salon séjour lumineux - une salle d'eau adaptée avec douche à l'italienne et barres d'appui et WC.
À louer sur Metz studio non meublé. Ce logement d'une superficie de 15 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 415 €Ce logement est réservé aux étudiants. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Thionville, à louer appartement T5 de 76 m² avec 5 pièces Location de particulier 980 €. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Chambre de particulier à louer sur Village-Neuf. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 24 m² proposée à 480 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Salle de bain privative - Cuisine possible - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Saint-Louis, à louer appartement T2 de 60 m² avec 2 pièces Location de particulier 990 €. Disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location chambre à Nancy de 22 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 500 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Internet inclus Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
De particulier à particulier, appartement T3 de 70 m² à louer à Verdun. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 700 € disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer – Superbe F3 de 78 m² au cœur de Nancy, à deux pas de la Place Stanislas Découvrez ce bel appartement de 78 m², idéalement situé en plein centre de Nancy, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles, restaurants). Situé au 2ᵉ étage, ce F3 lumineux se compose : • d'une entrée avec placard vitré, • d'un vaste salon-séjour, • d'une cuisine équipée (four, plaques, hotte, rangements), • de deux chambres confortables, • d'un office pratique, • d'une salle d'eau, • et de WC indépendants. Chauffage collectif au gaz (avec compteur séparer). L'immeuble est bien entretenu, calme et sécurisé avec un régisseur. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à quelques pas seulement de la Place Stanislas, du Parc de la Pépinière et des transports en commun. Localisation : Centre-ville de Nancy Surface : 78 m² Étage : 2ᵉ avec ascenseur Résidence sécurisée Chauffage collectif gaz Important disponibilité du bien courant février (changement complet de la salle d'eau) Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement ou visite. Je reste à votre disposition pour toute demande de renseignement ou visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 416,52€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf. 927993.
À louer – charmant f2 duplex de 57 m² au cœur de nancy, à deux pas de la place stanislas idéalement situé en plein centre de nancy, à quelques pas seulement de la célèbre place stanislas, découvrez ce beau duplex de 57 m² au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Ce f2 plein de charme offre un agencement fonctionnel et lumineux : • entrée avec placard vitré, • cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour chaleureux, • une mezzanine à l'étage, • chambre confortable avec placards vitrés, • salle de bains, • wc indépendants. Le logement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz avec compteur individuel, assurant confort et maîtrise des consommations. Vous apprécierez sa situation exceptionnelle, à proximité immédiate de tous les commerces, transports en commun, écoles, médecins, et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Localisation : centre de nancy – à deux pas de la place stanislas surface : 57 m² étage : 2ᵉ avec ascenseur résidence sécurisée chauffage collectif gaz (compteur individuel) disponible fin janvier 2026 je reste à votre disposition, pour toute information complémentaire, ou organiser une visite. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 304,38€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 922 161 - greffe de nancy) claude marchal entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 96 84 56 - réf. 928007.
Venez découvrir ce T2 meublé proposé à la location en hypercentre de Nancy place du Marché. Vous pourrez profiter de prestations haut de gamme dans une résidence avec ascenseur. L'appartement se compose d'un espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée et meublée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau effet marbre. Disponible dès maintenant.
Quartier calme - appartement rez-de-jardin 3 pièces en location à brunstatt didenheim (68350), nous sommes ravis de vous proposer ce magnifique appartement en rez-de-jardin de 3 pièces de 83,41 m². Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble des années 90 de deux étages. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Il se compose comme suit : une entrée avec partie dressing, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et équipée, deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Côté extérieur, une spacieuse terrasse et un espace jardin, le tout entièrement clos, vous offriront de l'espace supplémentaire. Au sous-sol du bâtiment vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. À ne pas manquer et disponible immédiatement ! Qu'il s'agisse de classe énergétique (122 kwh / m² / an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 23 kg co2 / m² / an), la notation est la même : c. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 840 et 1 190 en 2021. Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 095 hc, avec 95 de provision sur charges. Le dépôt de garantie demandé est de 1 095 . Les honoraires charge locataire sont de 750,23 (dont 250,23 d'état des lieux). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prenez contact avec votre agence immobilière 4% immobilier pour une première visite de cet appartement à louer.
Reims- hyper centre- dans copropriété de charme joli studio de 16.06 m² avec pièce de vie, coin kitchenette, salle de douche / wc, avec mise à disposition de meubles (lit de 140 cm, armoire, bureau), une cuisine équipée et une buanderie commune avec machine à laver et sèche linge sera à votre disposition. Loyer : 483.40 euros par mois dont 83.40 de provision sur charges toutes charges comprises avec eau, chauffage et électricité et teom incluse régularisation annuelle- dépôt de garantie : 400 euros. Disponible classe énergie : d. Honoraires charge locataire : 176.66 ttc (dont 48.18 pour l'état des lieux). Réf : 16230. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Chauffage inclus - à louer : superbe appartement meublé, rénové en parfait état de 76,1 m², idéalement situé au 4 place pierre de fermat, reims (secteur orgeval). Lumineux et fonctionnel, il propose 3 chambres, un séjour convivial et des finitions soignées. Proche commerces, transports et écoles, il convient parfaitement à une famille ou colocation. Loyer : 830 € / mois. Contactez-nous pour une visite.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.