Location appartement 4 pièces 87 m² à Annecy (74960)

Iad France - Benoît Gerault vous propose : À louer – Superbe T4 bis rénové au cOEur d’Annecy avec cave, garage et parking. Idéalement situé au début de la rue Louis Chaumontel, au 3ᵉ étage d’une petite copropriété soignée et bien entretenue, découvrez ce magnifique T4 entièrement rénové, proposé à la location non meublée. Ce bien rare en centre-ville est loué avec de belles annexes : une très grande cave électrifiée, un spacieux garage permettant à la fois le stationnement et le stockage, ainsi qu’une place de stationnement supplémentaire au sein du parking de la copropriété. À deux pas des écoles, des commerces et de la gare, l’appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Vous profiterez d’un vaste séjour de plus de 33 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct au balcon. Un espace bureau attenant, aménagé avec une élégante verrière, offre un cadre idéal pour le télétravail ou pour bouquiner au calme. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et d’un électroménager récent et complet. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres avec rangements, dont une suite avec sa propre salle d’eau. Vous bénéficierez également d’un dressing indépendant, d’une salle de bain équipée d’une machine à laver et d’un WC séparé. Idéalement placé, ce bien vous permet de profiter pleinement des avantages du centre d’Annecy, avec un accès rapide aux grands axes, tout en appréciant le calme du quartier et les vues agréables sur les environs. Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié — à découvrir sans tarder. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Gerault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2250.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 999 euros (soit 9€ / m²).

De particulier à particulier, appartement T3 de 80 m² à louer à Annecy. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 1600 € disponible immédiatement Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Iad france - johanna berthelon vous propose : .

Le domaine saint-laurent 2 allée du tenailler - à 5 mn du lac. Résidence très recherchée dans domaine clos privé et sécurisé avec espaces verts et piscine chauffée. Grand t2 meublé avec belles prestations au 2ème étage, vue espaces verts. L'appartement est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre très lumineuse avec coin cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 13.42 m² expo se sans vis à vis, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant avec lave-mains. Très grande cave et parking de copropriété sécurisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 930 € (prix moyen des énergies indexés au 31 mars 2021). Date dpe : 29 / 10 / 2025. Surface habitable : 49.94 m². Loyer mensuel charges comprises : 1600 € dont provision sur charges : 170 € comprenant charges de copro, piscine, chauffage, eau chaude, climatisation et taxe d'ordures ménagères (régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2900 € soit 1 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 637 € ttc dont état des lieux 47 € ttc. Possibilité de louer garage dans sous-sol sécurisé 140 € charges comprises en sus. Disponible de suite.

Superbe grand T3 meublé, très belles prestations au 2ème étage avec vue lac, sans vis à vis dans résidence de standing de 2022 à 200m du petit-port, 9 Avenue de Verdun. Comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur terrasse de 20.86 m², deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et deux garages en sous-sol. Chauffage individuel par chaudière gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 530 € et 760 € (année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021). Date DPE : 09 / 05 / 2022. Surface habitable : 76.45 m². Loyer mensuel charges comprises : 2127 €. Provision sur charges : 123 € comprenant charges de copro, entretien chaudière et taxe d'ordures ménagères (régularisation annuelle). Zone soumise à l'encadrement des loyers 1er niveau. Dépôt de garantie : 4008 € soit 2 mois de loyer hors charges. Honoraires charge locataire : 988 € TTC Dont honoraires état des lieux : 228 € TTC. Disponible le 02 / 03 / 2026.