La résidence "Coeur de ville" se situe à proximité des premiers commerces : pharmacie, boulangerie, banque, supérette, restaurants… Proche des espaces verts, des pistes cyclables et du lac. Bien desservie par l’A64 et par 3 lignes de bus du réseau Tisséo. Dans cette résidence aux normes BBC, venez découvrir un magnifique T3 de 74,50 m² duplex au dernier étage avec ascenseur sans vis-à-vis et double terrasse une de 5 m² et de 9 m². Le logement comprend une cuisine ouverte sur séjour, équipée et meublée (plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur, emplacement four et lave vaisselle). La pièce de vie est spacieuse, lumineuse et donne sur une agréable terrasse revêtement bois sans vis à vis. Cellier sous escalier. Salle de bain agrémentée de meuble sous vasque, miroir lumineux, baignoire, lave linge et sèche serviette. À l'étage deux chambres avec parquet et ensemble penderie étagères dont une avec une terrasse attenante de 9.80 m². Salle d'eau avec douche et meuble sous vasque. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 410,68 euros (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 2 places de parking couvertes, à l'intérieur de la résidence, sécurisées par un portail électrique. Mode de production de chauffage : Gaz individuel. Ce logement de haut standing est équipé d'une alarme anti-intrusion ainsi que d'un thermostat. À PROXIMITE : - 3 lignes de bus desservent la ville de Cugnaux (47,57 et 58). - À 200 m de la ligne 47 (arrêt «Cugnala») direction métro ligne A station «Basso Cambo». - À 500 m de la ligne 57 (arrêt «Vieux moulin») direction métro ligne A station «Basso Cambo». - À 7 km de la ligne A du métro station «Basso Cambo». LOYER : 723,44 euros HC + 99,00 euros de provisions pour charges comprenant : l'entretien et l'électricité des parties communes, provisions d'eau froide. ( révision annuelle des charges) Loyer CC : 822,44 euros HONORAIRES DE LOCATION 968,50 euros dont 223,50 euros pour l'état des lieux d'entrée Dépôt d garantie : 723,44 euros DISPONIBLE LE 09 / 05 / 2024.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Meublé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Sans vis-à-vis
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 3e étage

Duplex