Location appartement 2 pièces 26 m² à Angers (49100)

552 € CC /mois

Location appartement 2 pièces 26 m² à Angers (49100)

À LOUER - DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement de type T2 situé à Angers, rue lionnaise, offrant une surface habitable de 26 m². Ce charmant appartement se compose d'une chambre, d'une salle de douche, d'une kitchenette ouverte dans la pièce de vie. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques et compris dans les charges. Idéalement placé, cet appartement est parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs. De plus, il est entouré de nombreux commerces, supermarchés (Carrefour City, Biocoop), pharmacies et offre un accès facile aux transports en commun. Au calme et lumineux, ce bien se situe au premier étage d'un immeuble de trois étages. Il ne dispose pas d'ascenseur mais bénéficie d'un interphone pour plus de sécurité. Non meublé, cet appartement conviendra à ceux qui souhaitent apporter leur propre mobilier et décorer l'espace à leur goût. Disponible à partir du 12 / 11 / 2025 En conclusion, cet appartement présente de nombreux avantages : sa proximité avec les commodités, son emplacement central, son côté pratique et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 551,90 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 21.00 euros ) : 572,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 297,00 euros (soit 11,33 euros / m²) dont 78,66 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 150 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.