Location appartement 1 pièce 28 m² à Angers (49000)

495 € CC /mois

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Location appartement 1 pièce 28 m² à Angers (49000)

Saint serge-Ney - À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T1 situé dans le quartier prisé de Saint Serge-Ney, à Angers, dans le secteur de la Rive Droite. Ce bien d'une superficie de 28 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 15,88 m². La cuisine est séparée et aménagée. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre mobilier. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que U Express et Biocoop à moins de 1 klm. Pour les étudiants, l'appartement est situé à proximité de plusieurs universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion et la Faculté de Tourisme, Culture et Hospitalité. De plus, des pharmacies et des boulangeries se trouvent à moins de 500 mètres, facilitant votre quotidien. Disponible à partir du 12 / 10 / 2025 Enfin, l'appartement est équipé d'un interphone et dispose d'un branchement pour machine à laver, ajoutant à son confort et à sa praticité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 495,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 18.00 euros ) : 513,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 315,59 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 86,07 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 518 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.