Location d'un appartement T2 (36 m²) à Angers, secteur Gare, proche commerces et écoles. - A LOUER Charmant appartement T2 à louer dans le quartier de la Gare à Angers ! Ce ravissant appartement au style rustique se trouve dans une résidence de plus de 30 ans, offrant un cadre chaleureux et authentique. D'une surface habitable de 36 m², cet appartement comprend un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement dispose également d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est idéal, situé à proximité immédiate de la gare, offrant un accès facile aux transports en commun. Vous pourrez également profiter de la proximité des commerces, supermarchés, écoles et pharmacies qui se trouvent à quelques pas de l'appartement. De plus, vous pourrez bénéficier d'une vue dégagée, d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Au sein de l'immeuble de 3 étages, cet appartement situé au premier étage est équipé d'un système de chauffage individuel avec des convecteurs électriques. L'appartement est non meublé et ne dispose ni de sous-sol ni d'ascenseur. Les principales caractéristiques de cet appartement comprennent des placards intégrés, un interphone, un local poubelle, et un quartier résidentiel paisible. Idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un logement charmant et fonctionnel dans un environnement convivial. N'hésitez pas à contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce charmant appartement T2 n'attend que vous pour devenir votre nouveau chez-vous à Angers ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 483,00 euros par mois charges comprises dont 37,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 17.50 euros ) : 500,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 402,82 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 109,86 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 737 et 997 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Meublé

Standing

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 36 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Etat general : Habitable