Immobilier à Yvoy-le-Marron (41600)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette élégante maison contemporaine de 280 m², pensée pour conjuguer volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière s'ouvre sur un jardin paysagé de 3 100 m² avec sa piscine chauffée, créant une atmosphère de sérénité et de convivialité. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une cuisine d'été intérieure, séduira les amateurs de gastronomie et de partage. Avec 6 chambres dont 5 de plain-pied, un bureau, une salle de jeux à l'étage et 4 points d'eau, cette maison répond aux besoins d'une vie familiale confortable et harmonieuse. Chauffage au sol, aspiration centralisée, forage, garage et carport pour 4 véhicules viennent parfaire ce bien rare. Un cadre de vie unique, alliant élégance et fonctionnalité, idéal pour accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir vos clés de ce futur lieu de vie. Référence agence : 15012.

Annabelle Wettstein Capifrance vous propose en exclusivité de découvrir cette ravissante propriété de chasse à la vente à seulement 160 kms de Paris, moins de 30 kms d'Orléans et à 30 minutes de Chambord. Érigée dans un cadre naturel préservé (5ha de forêt) mais disposant de la fibre, elle sera le refuge privilégié des professionnels qui télétravaillent et / ou des amoureux d'authenticité et de tranquillité. Cette superbe propriété comprend au rez-de-chaussée : - un hall d'entrée équipé d'une grande penderie, - une cuisine entièrement équipée avec îlot central ouverte sur une salle à manger lumineuse et une cuisine entièrement équipée avec îlot central, avec accès à une grande arrière cuisine chauffée et une buanderie / chaufferie séparée avec sa porte sécurisée donnant sur l'extérieur. - un grand salon agrémenté d'une cheminée avec accès sur une terrasse couverte entourée de verdure Également situées au rez-de-chaussée, 2 chambres comme suit : - la première est actuellement utilisée comme bureau avec son point d'eau et ses toilettes séparées. - une suite parentale comprenant une entrée, des toilettes séparées, une salle de bain avec douche à l'italienne et la chambre avec son dressing. À l'étage, 4 chambres : 1 chambre avec sa salle de bain avec douche à l'italienne privative, 3 autres profitent d'une salle de bain avec baignoire / douche, lavabo et toilettes séparées sur le palier. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. Également à l'étage, un vaste espace de vie cosy de 75 m² aménagé permettant de multiples usages. De nombreux rangements / placards complètent ce bien atypique. À l'extérieur, un Carport éclairé peut accueillir 3 voitures et jouxte un grand atelier pour concrétiser vos travaux de bricolage. Étendue sur 5 ha de forêt (150 chênes et autres) clôturée à 60 % avec 3 portails d accès, cette propriété respire la nature à chaque recoin. Court de tennis à restaurer, belle volière, sentiers ombragés et espaces boisés se succèdent créant un véritable sanctuaire de paix. École primaire et commerces à 450 m. * Côté technique : Chauffage - Pompe à chaleur récente Cheminée imposante avec sa trappe et équipée d'un insert sous la cheminée qui distribue la chaleur via 4 bouches de l'air chaud / 2 au rdc, 2 à l'étage. Plus pompe à chaleur très récente avec son booster qui permet en plus de chauffer le ballon électrique l hiver et la totalité des radiateurs de la maison N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous de visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 877713.