Immobilier à Vouharte (16330)

Terrain à construire d'une superficie de 1.069 m², surface plate utile de 540 m². Non viabilisé, réseau électrique, tout à l'égout, fibre en bordure de terrain. À 5 min de montignac / charente, direction aigre. Transports à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 30,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 922331.

Une maison de caractère, située à proximité de la ville d'Angoulême, offrant un beau potentiel d'agrandissement si souhaité, un grand jardin attenant et trois garages. Cette propriété se compose d'un vaste salon lumineux (équipé de la climatisation réversible), d'une cuisine aménagée et d'un WC. À l'étage, le palier dessert une grande chambre principale, une seconde chambre et une salle d'eau avec WC. Deux autres pièces à rénover (environ 45 m² au total) se trouvent au deuxième étage, permettant de créer davantage d'espace habitable si nécessaire. Attenant à la maison, un garage simple pourrait également être aménagé pour augmenter la surface habitable, et une cave complète l'ensemble. La propriété bénéficie du double vitrage, est raccordée au tout-à-l'égout du village et comprend également un grand jardin clos avec un double garage. La maison se situe dans un village paisible et pittoresque, offrant un équilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités. Idéalement placée à mi-chemin entre Angoulême et Rouillac, elle permet de profiter du charme de la vie de village tout en restant à quelques minutes en voiture des commerces, restaurants, écoles et axes de transport. La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses vignobles et ses rivières, propices aux balades et aux randonnées à vélo. Grâce à son environnement calme, sa communauté accueillante et sa proximité avec la gare TGV d'Angoulême et les aéroports régionaux, Vouharte offre une excellente qualité de vie dans l'une des zones les plus attrayantes et accessibles du sud-ouest de la France. Un emplacement idéal pour une propriété polyvalente avec un beau potentiel d'agrandissement.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Village à Vouharte avec Vaste Terrain Cette ravissante maison de village, située à Vouharte, offre une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie paisible. Idéale pour les amateurs de tranquillité et d'authenticité, cette maison de 82 m² se trouve sur un vaste terrain de 1000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement pratique de cette maison. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres spacieuses, cette maison de village saura accueillir chaleureusement ses habitants. Deux salles de bains, un espace bureau, deux toilettes et une salle d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle, est le cOEur de la maison. Non équipée, elle laisse libre cours à toutes vos envies de personnalisation. La salle à manger, propice aux repas conviviaux, offre un espace de vie agréable et lumineux. À l'extérieur, un grand terrain arboré offre un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Avec une place de parking disponible, vous pourrez stationner facilement à proximité de la maison. Les équipements tels que la télévision par câble, la climatisation réversible et la fosse septique garantissent un confort moderne au sein de cette maison de village. Située dans un cadre calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude de la campagne tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et venez visiter cette charmante maison de village à Vouharte. Un véritable havre de paix vous attend. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.