Immobilier à Verdun-Ciel (71350)

Iad France - Julien LEDUC vous propose : Au centre du village, cette maison de ville (sans terrain) de plain-pied d’environ 95 m² offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel. Dès l’entrée, on découvre un salon et un séjour qui peuvent facilement devenir un bel espace de vie chaleureux. Deux chambres viennent compléter l’ensemble, ainsi qu’une cuisine, un coin salle d’eau et une petite véranda verrière qui apporte une touche de charme et de luminosité supplémentaire. L’accès à l’étage permet de découvrir un grenier aménageable, offrant une belle possibilité d’extension pour créer une pièce supplémentaire, un bureau ou un espace dédié à un futur projet personnel. La maison nécessite des travaux, mais son emplacement, son volume et ses perspectives d’aménagement sont intéressant. Tout se fait à pied : boulangerie, boucherie, superette, restaurant, coiffeur. Le stationnement, quant à lui, est simple et accessible juste devant la maison. Que vous soyez investisseur, à la recherche d’un bien à optimiser pour une location, en quête d’un pied-à-terre pratique, ou que vous envisagiez une activité libérale, cette maison réunit les atouts essentiels. Sa situation, à seulement 25 minutes de Beaune et 20 minutes de Chalon-sur-Saône, renforce encore son attractivité. Une opportunité à saisir pour donner vie à un projet sur mesure dans un emplacement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 543 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien leduc vous propose : ancienne ferme à rénover avec un grand potentiel d’aménagement. Située côté ciel, cette ancienne ferme à rénover bénéficie d’un emplacement pratique : à 20 minutes de chalon-sur-saône, 25 minutes de beaune, et à proximité de dole ainsi que de lons-le-saunier. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m², la propriété offre de très beaux volumes et un réel potentiel pour un projet de rénovation ou la création de plusieurs logements. En plus de la partie habitation, vous disposez d’environ 170 à 180 m² de dépendances comprenant une ancienne grange et des écuries, parfaites pour imaginer de nouveaux espaces. La toiture de la partie habitation a été entièrement refaite, et la dépendance présente une charpente et une couverture en bon état. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Equipé d’un chauffage au gaz de ville. Un projet rare sur le secteur, mêlant cachet, volume et nombreuses possibilités d’aménagement. Pour plus d’informations ou convenir d’une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 350 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon sur saône sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien leduc vous propose : à verdun-sur-le-doubs, découvrez cette maison sur sous-sol offrant de beaux volumes et une configuration très pratique pour une vie de famille. Avec un rafraichissement à prévoir. L’espace de vie principal se situe à l’étage, avec un salon séjour lumineux ouvert sur la cuisine, créant une pièce chaleureuse et conviviale. Trois chambres viennent compléter ce niveau, ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage et d’un ancien petit studio qui peut servir d’espace supplémentaire selon les besoins. Un second garage, situé à l’extérieur de la propriété, apporte un vrai plus : il est actuellement loué 100 € par mois, et son accès est totalement indépendant, garantissant une tranquillité totale pour les occupants. Idéal pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel avec du potentiel sur le secteur de verdun-sur-le-doubs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon sur saône sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur d'un joli port de pêche, dans un petit village historique dynamique avec toutes les commodités, découvrez cette maison familiale lumineuse et saine, idéale pour une vie de famille confortable ou une résidence secondaire pleine de charme. D'une surface de 128 m² habitables sur deux niveaux, avec de belles hauteurs sous plafond, elle offre : - 4 chambres spacieuses avec parquets en chêne, parfaites pour accueillir une famille, - Une très grande pièce de vie traversante - Une cuisine lumineuse et spacieuse - une grande terrasse avec vue pour des repas dans un cadre agréable aux beaux jours - Une grande salle de bain et 2 WC, - Un ascenseur (entretien annuel : 250 €) reliant les deux niveaux, permettant d'accueillir un parent à mobilité réduite en toute autonomie, - Un vaste sous-sol complet, haut de plafond avec fenêtres — idéal pour un grand atelier, un garage pour véhicules, camping-car ou bateau, ou pour développer une activité indépendante. Le tout est relié au tout-à-l'égout, équipé d'un chauffage au gaz de ville et de huisseries PVC double vitrage dernière génération, garantissant confort et efficacité énergétique. Maison saine, bien entretenue et agréable à vivre au quotidien. Pourquoi vous allez l'adorer ? - Emplacement central, au charme d'un village historique avec son petit port de pêche, parfait pour rayonner entre Jura, Bourgogne et Bresse (proximité des autoroutes A31 / A36 / A6) - Environnement paisible, à deux pas du port et de la nature, avec vue sur le Doubs, - Ascenseur privatif, rendant la maison accessible à tous les âges, - Sous-sol polyvalent pour bricoleur, artisan ou amateur de bateaux, - Maison familiale prête à vivre, idéale pour un jeune couple avec enfants ou une résidence secondaire de caractère. - Au cœur d'un village offrant toutes les commodités Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure REGAZZONI, Tél. : 06 87 73 10 09, E-mail : laure.regazzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 751 660 572.

Iad France - Julien LEDUC vous propose : Maison de Maître Élégance, espace et multiples possibilités au cOEur du village Au cOEur du charmant village de Ciel, à deux pas des commerces, cette maison de maître en pierres et briques rouges déploie environ 330 m² habitables et séduit par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Ses volumes généreux permettent d’imaginer plusieurs configurations : grande demeure familiale, création de plusieurs logements, ou encore projet de chambres d’hôtes. Les espaces lumineux et les éléments anciens préservés (cheminées, parquets, hauteurs sous plafond) offrent une ambiance chaleureuse et pleine de caractère. Une magnifique cave voûtée vient enrichir cet ensemble d’exception. Côté extérieurs, de vastes dépendances complètent la propriété : Écuries, box à chevaux, Grange, hangar, et plusieurs annexes offrant de multiples usages. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour sublimer ce lieu chargé d’histoire. La maison est idéalement située, sans vis-à-vis, et il est possible d’acquérir davantage de terrain selon vos besoins et votre projet. Les points forts : Maison de maître en pierre et briques rouges Environ 330 m² habitables Nombreuses dépendances (écuries, grange, box, hangar…) Possibilité de créer plusieurs logements Cave voûtée authentique Aucun vis-à-vis, commerces à pied Terrain complémentaire disponible à la vente Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien LEDUC vous propose : À seulement 5 minutes de Verdun sur le Doubs, je vous invite à découvrir cette propriété unique, nichée dans un cadre privilégié au cOEur de la Bresse, à deux pas du Doubs. Un lieu rare où authenticité, élégance et potentiel se rencontrent. La demeure principale, parfaitement entretenue et dans un état irréprochable, déploie 240 m² habitables. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux nobles, poutres apparentes et une superbe cheminée en pierre qui orne le salon de 40 m². La cuisine, récente et lumineuse, s’ouvre sur la terrasse et le parc. Une chambre de plain-pied, salle de douche, buanderie et cellier complètent ce niveau. À l’étage, un élégant escalier d’époque dessert un bureau avec atelier, trois chambres spacieuses dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le dernier niveau offre une salle de musique ainsi qu’un grenier aménageable selon vos envies. La propriété ne se limite pas à la maison principale. Elle comprend également : Une seconde maison à rénover, idéale pour accueillir famille, amis ou projet de gîte. Une majestueuse grange bressane, véritable pièce d’architecture, aujourd’hui utilisée en garage et espace de stockage. De vastes dépendances, dont une de 420 m², offrant un potentiel immense pour des réceptions, ateliers d’art ou activités touristiques. Des écuries ou box à chevaux, qui séduiront autant les passionnés d’équitation que les amoureux de la vie à la campagne. L’ensemble repose sur un parc de 16 466 m², soigneusement entretenu, avec verger, prairies et accès direct au Doubs. Un cadre enchanteur qui invite à la détente, à la nature et aux projets de vie les plus ambitieux. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : chauffage par pompe à chaleur, huisseries neuves, toitures refaites en grande partie, raccordement au tout-à-l’égout. Idéalement située entre Beaune, Chalon-sur-Saône, Dole et Seurre, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique : à la fois au calme absolu de la campagne et à proximité de villes d’art, de culture et de gastronomie. Un bien rare, qui séduira les amoureux d’authenticité et d’espace, comme ceux en quête d’un lieu de prestige à réinventer. Ici, tout est possible : résidence familiale, maison d’hôtes. Ce lieu ne se décrit pas seulement, il se vit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Appartement clé en main avec jardin à Verdun-sur-le-Doubs ? À la recherche d'un lieu de vie chaleureux, spacieux et sans travaux ? Cet appartement est fait pour vous ! Situé dans une maison de maître entièrement rénovée, ce superbe 4 pièces de 107 m² allie le charme de l'ancien au confort moderne : parquets anciens, tomettes, belles hauteurs sous plafond… le tout en parfait état, prêt à vous accueillir. -Séjour lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille. -Suite parentale élégante, pensée pour votre confort. -Grandes Chambres pleines de caractère pour enfants, invités ou bureau. À l'extérieur, profitez d'un cadre rare : Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis – parfait pour les jeux, les barbecues ou la détente. Terrasse de 30 m² – votre coin de paradis au quotidien. Et pour vos projets futurs : des combles aménageables vous offrent encore plus de potentiel. Emplacement idéal : le calme et la nature, tout en restant à deux pas des commodités. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Contactez moi pour une visite, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mattea CORSETTI PASQUINI, Tél. : 07 63 56 07 73, E-mail : mattea.corsettipasquini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 943501155.

EXCLUSIVITÉ – Maison de maître rénovée avec revenus locatifs À Verdun-sur-le-Doubs, 21 km de Saint-Marcel et 22 km de Beaune, située dans une rue calme et résidentielle, cette belle maison de maître d'environ 217 m² allie le charme de l'ancien à des rénovations de qualité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La maison se compose de trois logements : - Un appartement T4 d'environ 107 m² (libre) Entièrement rénové avec des matériaux nobles, il conserve tout le cachet de l'ancien : parquet massif, tomettes d'origine, beaux volumes et excellente luminosité. Il offre un grand séjour, trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Deux appartements T2 actuellement loués Le premier, d'environ 50 m², est à rafraîchir et dispose d'un bon potentiel de valorisation. Le second, d'environ 57 m², a été rénové avec soin. Il comprend une climatisation réversible, et cuisine équipée. La maison est dotée d'équipements performants : fenêtres neuves, volets roulants solaires, isolation en laine de bois, et chauffage par pompe à chaleur, assurant confort et maîtrise des consommations. Un grenier aménageable de 136 m², avec arrivée d'eau déjà en place, offre un fort potentiel d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires. Ce bien est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale avec des revenus complémentaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mattea CORSETTI PASQUINI, Tél. : 07 63 56 07 73, E-mail : mattea.corsettipasquini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-Saône sous le numéro 943501155.

Iad France - Julien LEDUC vous propose : Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, avec de beaux volumes et un cadre agréable ? Cette opportunité est faite pour vous. Située au cOEur de la charmante commune de Ciel, cette maison d’environ 90 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement, le tout sur une belle parcelle de terrain d’environ 1500 m². Elle se compose d’une entrée, d'un séjour-salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, d’une entrée fonctionnelle, d’une buanderie ainsi que d’un grenier aménageable sur dalle béton, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Un garage vient compléter l’ensemble. Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais c’est justement l’occasion rêvée d’y créer votre cocon à votre image. Le cadre est paisible, la situation géographique idéale, et les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur. Ne passez pas à côté, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien LEDUC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le numéro 853 911 667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.