Immobilier à Thun-Saint-Amand (59158)

Découvrez cette magnifique maison des années 1920 en L d'environ 170 m², alliant charme de l'ancien et confort moderne, située au calme de Thun Saint Amand, tout en étant proche de toutes les commodités. Érigée sur une parcelle d'environ 470 m² entièrement close, cette demeure offre un cadre de vie sympathique. Les Atouts Techniques et Modernes : Pompe à Chaleur Air-Air pour une efficacité énergétique optimale. 2 Poêles à Pellets pour une ambiance chaleureuse. Double Vitrage Alu avec Volets Motorisés pour un confort phonique et thermique. Adoucisseur d'eau. Cuisine entièrement équipée. La maison se compose : Un large hall d'entrée accueillant. Un salon / séjour lumineux parfait pour la détente. Une grande cuisine ouverte et entièrement équipée. Une suite parentale complète en rez-de-chaussée. Une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et double vasque. Un WC séparé. Une arrière-cuisine et une petite buanderie pour l'aspect pratique. À l'étage : Un beau palier desservant 2 chambres supplémentaires (parquet ancien massif). Le Gros Plus : Cachet Industriel et Potentiel Un espace exceptionnel vient compléter ce bien : Une vaste salle d'environ 45 m² au cachet indéniable et large porte. Ce lieu unique peut servir de bureau d'entreprise, salon d'hiver, salle de réception, garage ou être aménagé selon vos envies. Extérieurs et Dépendances Terrain clos offrant un grand potentiel d'aménagement. Un local extérieur de type atelier pour rangement ou bricolage. Une petite remise supplémentaire pour du stockage additionnel. Note sur le potentiel : La façade nécessitera un sablage ou une peinture pour parfaire l'harmonie de l'ensemble, si l'envie vous prend de personnaliser l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.

En belle campagne amandinoise, dans une rue calme avec vue sur les champs, prestation de qualité pour ce pavillon individuel contemporain de 2016 développant une superficie habitable de 218 m² sur un terrain clos de 1951 m². Comprenant : hall d'entrée séparé, WC, cellier / buanderie, belle pièce de vie de 86 m² comprenant une grande cuisine équipée ouverte avec coin repas et ilôt central, un espace salle à manger et un coin salon, un espace billard ou salle de jeu, grandes baies donnant sur le jardin et la terrasse. Une pièce jaccuzzi en rez-de-chaussée. À l'étage : palier, dégagement, WC, couloir, salle de douche, 2 chambres avec chacune accès à une terrasse. Suite parentale avec salle de bains et dressing donnant accès à une autre terrasse privative. À l'extérieur : car-port deux véhicules, parking macadamisé, portail électrique, passage de chaque côté, terrasse, jardin clos. Exposition SUD / OUEST. CCgaz de ville par le sol, tout à l'égout, double vitrage, volets roulants électriques avec centralisation, fibre optique.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans une rue calme de la belle campagne amandinoise, fermette en L individuelle bâtie sur une parcelle de 1273 m² exposée SUD ! Comprenant pour la partie plus ancienne : un grand hall d'entrée, wc, bureau ou chambre en bas, salon / séjour avec insert de 68 m², rangements sous escalier, cuisine équipée coin repas de 19,5 m² avec poêle à bois, buanderie, cellier. À l'étage : dégagement, 4 chambres, salle de bains avec wc, double vasque, baignoire et douche. Dans la seconde partie (grange aménagée en 2019) : possibilité entrée indépendante, wc, pièce de vie de 55 m² avec emplacement prévu pour la future cuisine, insert au bois avec redistribution de chaleur dans toute la maison, à l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains avec double vasque, wc, baignoire et douche. Idéal pour gite ou pour loger deux familles ! Superficie habitable totale de 317 m² carrez environ 350 utiles. Tout à l'égout, double vitrage bois et PVC volets roulants électriques et volets battants bois. Cumulus électrique. À l'extérieur : terrasse, pergola, jardin clos et arboré exposé SUD, puits, passage côté vélos ou piétons, abris bois possibilité garage ou car-port. À visiter !   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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