Immobilier à Saint-Martin-Labouval (46330)

Situé dans un joli village du lot. Proche de saint cirq la popie a deux pas de la riviere-maison, authentique, cuisine, arrière cuisine 3 chambres, garage. Ideal, pour résidence secondaire, ou principal, ou investissement locatif, très recherché. Amis pécheur. Quelques travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 915 355 - greffe de cahors) gilles hardiagon entrepreneur individuel 06 07 33 33 04 - réf. 922635.

Dans la vallée du Lot - proche de St Cirq-Lapopie et à quelques minutes à pieds d'une plage au bord de la rivière - nous sommes heureux de vous présenter une très belle opportunité d'acquérir une maison de 87 m² (4 chambres et 2 salles d'eau) sur un terrain total de 408 m². Cette charmante habitation offre toutes les fonctionnalités attendues : un salon / séjour de 20 m² donnant accès à une cuisine très bien agencée pour être utilisée facilement l'hiver ET l'été grâce à sa porte sur la terrasse orientée Nord et le jardin. Au même niveau, depuis le séjour, vous pourrez bénéficier d'une vaste chambre de 13 m², ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Toute la maison a été rénovée avec soin et goût pour accueillir une famille en résidence principale ou secondaire. Les combles aménagées présentent 3 chambres supplementaires de tailles suffisantes, ainsi qu'une salle d'eau et des wc. Pas de gros oeuvre à prévoir, pas de travaux de rafraichissement non plus : la maison est parfaitement entretenue. La fosse septique est fonctionnelle, une cave de 33 m² fait office de vide-sanitaire, et une buanderie accueillant le chauffe-eau, donne la possibilité de stocker un peu de matériel de jardinage. Un rapport qualité-prix rare sur le marché actuel. Chauffage mixte insert à bois, chaudière et pompe à chaleur.

Dans un charmant village de la vallée du Lot, cette vaste maison de 185 m² lumineuse, exposée Sud, sur 1708 m² de terrain vous attend pour partager des moments familiaux. Très bien entretenue, elle est composée de 3 chambres, 1 bureau, 1 cuisine de 18 m² avec terrasse, 1 double séjour de 41 m², et offre la possibilité d'aménager les combles sur 70 m². Vaste sous-sol total alimenté en triphasé qui comporte un double garage de 75,50 m², une buanderie de 17,30 m² ainsi qu'une cave, En rez-de-jardin, un petit appartement indépendant type F2 (coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de bains) d'environ 38 m² pourra aisément accueillir famille, amis ou locataires de passage. Le tout sur un terrain clos de 1708 m² avec portail électrique. 2 terrasses : une exposée nord et l'autre sud. La maison est relié au tout à l'égout. Quelques travaux de mise aux normes énergétiques à prévoir. Très beau potentiel !